2025년 2월 글로벌 부동산 전망
4분기에는 글로벌 거래 활동이 가속화되었으며, 전년 동기 대비 거래 규모가 37% 증가하여 미화 2,320억 달러를 기록했습니다. 이는 3분기 글로벌 성장률 23%를 상회하는 수치로, 2024년 전체 거래 규모는 미화 7,030억 달러로 14% 증가를 나타냈습니다.
기관 투자자와 점차적으로 글로벌 자본이 대규모 거래를 완료하기 위해 다시 시장에 진입하면서 모멘텀은 유지되었습니다. 4분기에는 글로벌 크로스보더 투자가 전년 대비 70% 증가했으며, 2024년 전체로도 20% 증가했습니다. 2025년에는 지리적 다각화 전략과 과거 고점 대비 낮은 가치의 자산 인수 기회, 그리고 증가하는 부채 유동성이 크로스보더 활동을 지원할 것으로 기대됩니다.
아메리카 지역의 투자 규모는 4분기 동안 전년 대비 45% 증가하여 연간 투자 활동은 10% 상승한 미화 3,720억 달러를 기록했습니다. EMEA 지역의 투자 규모는 마지막 분기에 전년 대비 40% 증가했으며, 2024년 전체로는 17% 증가한 미화 1,990억 달러를 기록했습니다. 아시아 태평양 지역은 4분기에 10% 증가를 기록했으며, 연간 기준 23% 상승해 2024년 전체 거래 규모는 미화 1,310억 달러에 달했습니다.
다각화는 현재 투자 환경에서 최우선 과제로 남아 있습니다. 산업 및 물류, 리빙 섹터와 일부 대체 자산 부문은 여전히 가장 주목받는 분야입니다. 리테일 부문은 펀더멘털이 견고하며, 오피스 분야는 자산 가치 하락에 따른 거래와 입주 수요의 회복 기미로 인해 투자 심리가 개선되고 있습니다. 투자자들은 자산의 품질과 소득 성장 가능성, 그리고 구조적 성장 경로에 있는 섹터에 집중하고 있습니다.
2025년 2월 글로벌 부동산 전망