Fortaleza continua en transacciones durante el cuarto trimestre de 2024

La actividad global de transacciones se aceleró en el cuarto trimestre, con volúmenes interanuales que aumentaron un 37% hasta alcanzar US$232 mil millones, un incremento frente al crecimiento global del 23% en el tercer trimestre. Esto llevó los volúmenes totales de 2024 a US$703 mil millones, lo que representa un incremento del 14%.

El dinamismo continuó mientras los inversionistas institucionales y, cada vez más, el capital global reaparecieron para concretar transacciones de gran escala. A nivel global, la inversión transfronteriza creció en el cuarto trimestre, aumentando un 70% interanual y un 20% para todo 2024. Se espera que la actividad transfronteriza se vea respaldada durante 2025 por estrategias de diversificación geográfica, la oportunidad de adquirir activos por debajo de valuaciones previas a los picos históricos, y una mayor liquidez en deuda.

Los volúmenes de inversión en las Américas aumentaron un 45% interanual durante el cuarto trimestre, llevando la actividad total anual un 10% más alta hasta US$372 mil millones. Los volúmenes de inversión en EMEA crecieron un 40% interanual en el último trimestre, con volúmenes anuales de 2024 aumentando un 17% hasta US$199 mil millones. Asia Pacífico registró un aumento del 10% en el cuarto trimestre, lo que llevó los volúmenes anuales de 2024 a US$131 mil millones, un 23% más que el año anterior.

La diversificación sigue siendo una de las principales prioridades en el entorno actual de inversión. Los sectores industrial, logístico y de vivienda, así como algunos alternativos selectos, continúan entre los más buscados. Los fundamentos del sector minorista son sólidos y, en oficinas, el sentimiento ha mejorado debido a la venta de activos a valuaciones reducidas y signos positivos en la demanda de ocupación. Los inversionistas se están enfocando en la calidad de los activos y el potencial de crecimiento de ingresos, así como en sectores con perspectivas de crecimiento estructural.