コンサルティングサービス
遊休地や低利用不動産の有効活用をはじめ、企業が保有する不動産（CRE）のあらゆる課題を解き明かし、お客様が納得できる確かな成果へと導きます。
JLLが選ばれる3つの理由
不動産コンサルティングサービス - グローバルな知見と日本市場での実践力
JLLはグローバルで培った専門知識と、「人」を主役にするオフィスづくりのアプローチを融合させ、お客様のビジネス課題を解決します。高度なデータ分析、リアルタイムの市場データ、インサイト、革新的な調査手法を駆使することで、最新トレンドを捉えた実効性の高いソリューションを提供しています。コスト最適化による収益向上のみならず、サステナビリティ戦略の実現、社員エンゲージメントを高める職場環境の構築まで、多角的にサポートします。
建築費や人件費が高騰する中、コスト最適化が求められています。それと同時に、出社率と社員エンゲージメントの向上という、相反する目標をどのように両立させていくべきでしょうか？JLLの解決策：
- 賃料、設備投資、施設管理費、光熱費など、あらゆる側面からコスト削減プログラムを設計・実行します。同時にデータに基づいた職場環境の改善策を実施。社員エンゲージメントを向上させ、コストを抑えながらも「行きたくなるオフィス」を実現します。
事業成長、技術革新、市場競争、地政学的リスクなど、目まぐるしく変化する社会環境に即応するために、どのように不動産ポートフォリオを再構築するべきでしょうか？ JLLの解決策：
- お客様の事業戦略に合わせて、拠点単体からエリア単位、そして国内・グローバルレベルまで、不動産ポートフォリオの再構築を支援します。
出社することの意義・目的意識の共有、協力的な企業文化の情勢、ブランド・価値観の周知徹底、そして社員にとって「働きたい」と思える付加価値の高いワークプレイスをどう作ればいいのでしょう？JLLの解決策：
- お客様の企業ブランドや価値観を体現し、社員にとって魅力的なワークプレイスをコンセプトづくりから完成後の運営まで一気通貫で支援します。
- 利用状況や満足度を継続的に測定・改善するためのオフィスDXを実現します。
本社移転などの大規模な不動産投資が事業全体にどのようなメリットをもたらすか、定量化・成果の最大化することが困難です。JLLの解決策：
- 多様な分析ツールとテクノロジーを駆使して、投資がもたらす財務的・非財務的な価値を測定・複雑な事業変革プロジェクト全体を管理し、ROI（投資対効果）の最大に貢献します。
テクノロジーが進化し、働き方が多様化する不確実な未来に対して、自社のCREチームは時代に即したオフィス環境を適切に提供・管理運営することができるでしょうか？JLLの解決策：
- 将来のビジネス環境を見据えて、お客様のCREチームが備えるべき能力を定義します。最適な組織体制の構築に向けて、パートナー戦略、テクノロジー活用、ガバナンスモデルの構築まで一貫して支援し、変化に強いCREチームの基盤づくりを支援します。
JLLの実績をご覧ください
事例紹介
テルウェル東日本（NTTグループ） – 遊休不動産（社宅跡地）の有効活用事例
NTTグループが保有する社宅跡地の有効活用施策についてJLL日本 ストラテジックコンサルティング事業部はCRE戦略コンサルテタントとして支援。行政、警察、地域住民と協議を重ね、様々な規制解除を実現。最終的に生活協同組合ユーコープが配送センターとして活用するBTS物流施設を開発し、収益最大化を実現した。
事例紹介
独創性あるワークプレイスづくり - 2025 年度 第38回 日経ニューオフィス賞受賞企業に訊く
出社回帰が本格化し、オフィスに求められる役割が多様化・高度化する中、オフィス移転を成功させる秘訣とは？JLLの支援のもと、創意工夫を凝らした最先端オフィスを表彰する「第38回 日経ニューオフィス賞」を受賞した3社（パーソルキャリア、ボッシュ、メルク）に独創性溢れるワークプレイス戦略について訊きました。
事例紹介
バイオファーマ企業がグローバル拠点を再構築
戦略立案から実行、導入まで、グローバルバイオファーマ企業が新たな戦略目標達成に向け不動産ポートフォリオを近代化
類似の提供を調べる
スマートソリューションは、効率、資産価値、サステナビリティを通じてオーナーのポートフォリオを強化し、性能と居住者の満足度を向上させます。
ポートフォリオ管理
戦略から実行、継続管理に至るまで、私たちは包括的な不動産ポートフォリオサービスでクライアントをサポートします。私たちのアプローチは、柔軟性を高め、機動性を向上させ、人間とデジタルの体験を向上し、運用コストを削減します。それにより、効率的でサステナブルな都市、ポートフォリオ、オフィスを推進します。
ロケーション戦略
データによるロケーションインテリジェンスを通じて競争優位性を獲得します。私たちの分析は、ビジネスインセンティブ、労働分析、サイトメトリクス、市場動向を統合し、オペレーションを繁栄する場所に位置づけます。
職場戦略
仕事の性質は急速に変化しています。賢明な組織は、効率、経験、持続可能性の目標を実現するために、物理空間、人材、技術を整合させるJLLの戦略を使用しています。
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当社の地域専門知識を活かし、不動産の課題を戦略的優位へと転換し、ポートフォリオを最適化して価値とパフォーマンスを向上させます。