バイオファーマ会社が世界的な影響を再構築

1800年代からの革新の歴史とともに、グローバルなバイオ医薬品会社は重篤な病気を持つ人々に命を救う薬を届ける使命の周りに集っています。過去数年間で、それは広範な製品ポートフォリオをより集中したソリューションに統合し、細胞と遺伝子治療を含む有望な新しい治療領域に拡大することを意味しました。

組織が最先端のバイオ医薬品会社として自らを再発明し始めると、リーダーシップは不動産の足跡を再考する必要があることに気づきました。

会社のポートフォリオには、新しい戦略的フォーカスをサポートしない多くのレガシー施設が含まれていました。いくつかの都市では、合併や買収、または運営構造の変更により、会社は余剰施設に直面しました。さらに、古いキャンパス環境は、最高の人材を引き付けることを難しくしました。 同時に、会社は細胞・遺伝子治療市場での成長を達成するために、特定の地域で新しい製造施設に投資する必要がありました。

未来を見据えた不動産ポートフォリオを再構築する時が来ました。会社は、適切な場所にあるオフィス、研究センター、製造施設が必要で、人材を引き付け、サプライチェーンをサポートし、コストプレッシャーを管理する必要がありました。新しいビジョンの実現を支援するため、会社はJLLに依頼しました。

2015年以来、会社の優れたサービスプロバイダーの一つとして、JLLは不動産ポートフォリオの戦略ビジョンを展開するための多様なコンピテンシーを提供しました。サイト選定や取引管理からラボサービスや占有計画まで。

不動産チームの主要な目標の一つは、北東部の都市にある多機能キャンパスの主要な売却でした。JLLの助けを借りて、会社はクリエイティブなアプローチでサイトをマルチテナントキャンパスとしてリブランドすることに取り組みました。再開発の代替案を開始しながら、キャンパス全体をリースまたは販売する計画を立てました。この二重戦略を通じて、アンカーテナントとの長期リースを確保し、立地への需要を証明し、最終的にはそのプロパティを投資家に売却しました。

キャンパスの売却は、JLLによって管理された会社のいくつかの成功した売却例の一つを表しています。取引管理チームは会社のリース更新も行い、才能を引き付けるために設計された活気ある新しい施設への拡張を支援しました。取引を締結する際、会社はしばしばJLLのプロジェクトおよび開発サービスチームに移転管理から新しいオフィスの構築までのプロジェクト管理サポートを依頼します。

その間、会社はヨーロッパとアジア全域で細胞および遺伝子治療の専門知識を成長させるためにJLLと提携しました。各投資のために、JLLはバイオファーマ会社からチームを編成し、場所選びに必要な基準に合意します。人材やサプライチェーンへのアクセス、利用可能なインセンティブを含みます。そのグループは通常、不動産、人事、エンジニアリング、税務、法務、サプライチェーン、運営、政府関係の代表者で構成されます。JLLのロケーション選定チームはこれらの基準に基づいて各サイトを見直します。

バイオファーマ会社の不動産の進化は、その施設管理チームに挑戦をもたらしました。サービスとスタッフをサイトの取得と処分に対応するために調整する必要があります。北米で会社の統合施設管理（IFM）およびラボサービスのパートナーとして、JLLは建物の入居者の特定のニーズを満たすために柔軟なソリューションを提供する能力を示しました。オフィススペースの清掃や占有計画のような職場サービスの提供から、規制のあるスペースでのラボ材料管理やGxP準拠のメンテナンス管理まで、科学コミュニティを支援しています。

会社は科学的な突破口を推進する使命を支えるために設計された不動産戦略を展開する上で前進を続けています。2020年以降、JLLは数多くの大規模で複雑なキャンパスの売却を含む20以上のグローバル不動産資産の移行を助けています。チームはまた、多くの遺産キャンパスの再活性化を支援し、会社がビジネスを行う地域社会を強化することを可能にしました。

広範なバイオ医薬品不動産ポートフォリオと数年間の施設をサポートする大規模なチームにより、JLLは組織全体に柱を結び付け、歴史的知識を提供し、施設管理における卓越性の文化を維持するのを助けました。さらに、持続可能性、職場戦略、多様性、公正と包摂に関するJLLの専門知識は、将来を見据える際に会社の不動産チームにインスピレーションを与えています。

科学が進化し、新しい治療法が登場するにつれて、才能を引き付け、世界のサプライチェーンを管理するための適切な不動産の場所は変化し続けます。バイオファーマ会社が世界の不動産拠点を再構築している間、JLLはその場所戦略とサイト選定、売却、および既存ポートフォリオと施設の継続的な管理をサポートするための優先パートナーであり続けます。会社が目指す方向を支援することで、JLLは患者に命を救う薬を届ける会社の使命を支援しています。

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