米国半導体製造業の構築

半導体製造を強化する政府の取り組みは過熱しています。しかし、インセンティブを確保することは第一歩に過ぎません。米国で繁栄する国内半導体産業を構築するには、熟練した人材と適切な場所が必要です。コーポレート不動産チームは、スマートな不動産および職場戦略を駆使して人材と製造の目標を達成する上で重要な役割を果たすことができます。

このレポートでは、現在のインセンティブプログラムの概要と半導体製造工場（fabs）の建設中に企業が直面する人材および不動産の課題について紹介します。

新規または既存のファブへの投資を考えている企業には、現在、投資額を削減するための多くの選択肢があります。CHIPS法には、生産および施設に関連する2つの主要コンポーネント、包括的な課税控除を含む先進製造投資税額控除と競争的な助成金プロセスが含まれています。CHIPS for America Workforce and Education Fund（ワークフォース開発活動のためのローンを提供）と併用することで、新しいファブの建設および人員配置のコストを大幅に補うことができる州レベルの資金もあります。

半導体企業がfabsを建設し生産量を増加させるためには、資金だけでなく、短期的な建設労働力と、運用開始時にfabsで働く持続可能なエンジニアのプールも必要です。

企業不動産 (CRE) チームは、ファブサイトの選択において重要な役割を果たしています。しかし、企業が新しい物件を取得し、CHIPS法の資金や他のインセンティブを確保した後も、彼らの仕事は終わりません。CREリーダーは、さまざまな方法で製造拡大計画のビジネス目標を達成する手助けができます。

CHIPS法の資金は、新しいファブが建設される市場での活動の急増を促進すると予測されています。部品製造業者、サービスプロバイダー、隣接産業の他の企業がこれらの市場に殺到し、新しい半導体エコシステムを構築するでしょう。活動が活発化するにつれて、CREリーダーは競争力を維持するために変化する市場条件を乗り切らなければなりません。

CHIPS法案やその他のインセンティブプログラムは、半導体の生産を増やし、雇用を創出するだけでなく、不動産市場を再構築する可能性を秘めています。新しい半導体エコシステムが出現する中で、経験豊富なパートナーが道を示す手助けをすることができます。熟練したプロジェクトマネージャーは、建設労働を確保し、プロジェクトを軌道に乗せ、多くの移転の詳細を管理することができるでしょう。不動産の専門家は、新興のハブでスペースを見つけ、新しいファブをポートフォリオに統合するアドバイスを提供し、企業が熟練した才能を引き付け、維持するために使用している最新の職場アメニティについての情報を提供することができます。さらに、施設管理のパートナーは、サイトをスムーズに運営するための熟練した才能を見つける作業を簡素化できます。

企業は不動産と労働力の課題を成功裏に乗り越えれば、現在利用可能な数多くの政府インセンティブから価値を引き出すのに優れた位置に立つことができます。