Norden står starkt trots global osäkerhet

- Världsordningen förändras snabbt och osäkerheten har ökat, vilket får investerare att omvärdera sina riskexponeringar och söka stabilitet i regioner med beprövad institutionell styrka. Detta stärker potentiellt Europas, och inte minst Nordens, relativa position som en fortsatt trygg hamn för fastighetskapital. Faktum är att transaktionsvolymen i Norden under första halvåret har ökat med nästan dubbelt så mycket som Europa som helhet, säger Thomas Persson, Head of Capital Markets Nordics.

Totalt omsattes cirka 14,6 miljarder euro i kommersiella fastigheter i regionen under första halvan av året. Bostadssegmentet utmärkte sig särskilt med en ökning av investeringsvolymerna på drygt 90 procent i Norden på årsbasis. Marknadsprissättningen präglas generellt av stabilitet men viss yieldnedgång kan ses inom bland annat prime logistik och retail warehouse i Sverige.

Ett tydligt tecken på Nordens långsiktiga attraktivitet är att Stockholm tog förstaplats och Köpenhamn andraplats i European Innovation Scoreboard 2025, där totalt 245 europeiska regioner rankades. Denna framgång bygger på en unik koncentration av kunskapsinstitutioner, FoU-intensiva industrier och finansiellt kapital - faktorer som också påverkar den långsiktiga efterfrågan på kvalitetsfastigheter inom flera segment.

Denna rapports fokusartikel fördjupar sig i möjligheter som kan uppkomma från ombyggnation på kontorsmarknaden. Genom att analysera över 1 600 kontorskontrakt som tecknats de senaste åren i Stockholm, identifierar JLL hyrespremier för kvalitetsytor och undersöker möjligheterna att skapa värde genom ombyggnationer/ompositioneringar s.k retrofits i inte mindre än 16 delmarknader i Stockholm.

- Genom vår analys av över 1 600 kontorskontrakt i Stockholm ser vi tydliga hyrespremier för kvalitetsytor. Det finns betydande möjligheter att skapa värde genom retrofits, även om det krävs en noggrann analys av varje delmarknad och varje enskild fastighet. Stockholm och Köpenhamns topplaceringar i European Innovation Scoreboard visar på den långsiktiga efterfrågan på moderna, innovativa kontorsmiljöer, säger Erik Nyman, Head of Research Sweden.

• Potentialen för ompositionering av kontor via retrofits
  
  
• Tillväxtförutsättningar i de nordiska länderna som tack vare stimulanspolitik har förutsättningar att komma tillbaka på ett bättre tillväxtspår
  
  
• Den fortsatt positiva finansieringsmarknaden för fastigheter
  
  
• De nordiska noterade bolagens generellt tuffa resa på börsen, men där aktievärderingarna skiljer sig åt markant
  
  
• De nordiska transaktionsvolymerna, som ökade med nästan 40 procent under första halvan av 2025
  
  
• Utveckling för respektive fastighetssegment i olika geografiska marknader
   

För att ladda ned rapporten kostnadsfritt klickar du på länken nedan, tillgänglig 9 september från klockan 11.00.

https://www.jll.com/en-us/insights/market-outlook/nordic-autumn

JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och 105 000 medarbetare, rankas vi bland topp 200 av världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. I Sverige har vi kontor i Stockholm och Göteborg. För mer information, se www.jllsweden.se