JLL Terveystalon kaupallisena ja teknisenä neuvonantajana uudessa sairaala- ja lääkärikeskushankkeessa

Terveystalo on julkaissut sopineensa Hartelan kanssa Turun Kupittaalle suunniteltavan uuden lääkärikeskus-sairaalan toteuttamisesta ja vuokrauksesta. JLL toimi Terveystalon neuvonantajanahankkeessa, jossa suunnitellaan Terveystalolle modernit ja toimivat tilat, jotka vastaavat tulevaisuuden tarpeisiin. Hanke toteutetaan built-to-suit vuokramallilla, jossa uudiskohde räätälöidään päävuokralaiselle. Kiinteistölle haetaan korkeatasoinen ympäristösertifikaatti ja kiinnitetään erityistä huomiota elinkaaren aikaiseen hiilijalanjälkeen. Uuden sairaala ja lääkärikeskuksen vuokrattava pinta-ala on liki 10 000 m2.

Terveystalo muuttaa uusiin tiloihin kesän 2027 aikana. Kohde rakentuu Kupittaan juna-aseman läheisyyteen osoitteeseen Kalevantie 5 ja  Terveystalo on kohteen ainoa käyttäjä.

Klaus Koponen Head of Markets, JLL: Yritysten toimitilahankkeissa on erityisen tärkeää taloudellinen kokonaisuus, tilojen toimivuus ja hankkeen riskittömyys. JLL vuokralaisedustus tarjosi Terveystalolle sairaala- ja lääkärikeskushankkeessa asiantuntevaa markkinanäkemystä, laadukkaan kilpailutusprosessin, neuvotteluasiantuntemusta sekä projektin tehokkaan ja analyyttisen läpiviennin. Lopputuloksena saatiin taloudellisesti erinomainen vuokrasopimuskokonaisuus, jossa vastuut, laatutaso ja tekniset asiat on selkeästi dokumentoitu ja Terveystalon edut huomioitu

Tatu Silventoinen, Property Development Director, JLL: "Vuokralaisen sopimuksellinen asema ja tavoitteiden määritys hankkeen valmisteluvaiheessa korostuu built-to-suit vuokramallilla toteutettavissa rakennushankkeissa. Terveystalon sairaala ja lääkärikeskus on hieno esimerkki tästä nyt jo vakiintuneesta vuokramallista, jossa rakennuksen tulevan käyttäjän tarpeet ovat huomioitu jo suunnittelua käynnistettäessä ja muutosmahdollisuudet huomioidaan hankkeen toteutuksessa. Täten pystytään varmistumaan siitä, että aikanaan valmistuvat toimitilat vastaavat käyttäjän tarpeisiin, ja kokonaisratkaisu on edullinen kaikille osapuolille."