Mercado de escritórios de São Paulo | 1T 2025

No primeiro trimestre deste ano, São Paulo atingiu a menor taxa de vacância dos escritórios de alto padrão desde o início da pandemia. O índice é de 18,3%. O mercado aquecido elevou o preço pedido em 15% em relação ao início de 2024, chegando a R$109/m², de acordo com dados da pesquisa First Look, realizada pela JLL. O levantamento também aponta os resultados expressivos de absorções bruta e líquida – 187 mil m² e 105 mil m², respectivamente.

“Em geral, no primeiro trimestre do ano, vemos as empresas se movimentando menos, mas não foi isso que aconteceu em 2025. O mercado está aquecido e as negociações estão acontecendo”, destaca Yara Matsuyama, diretora na Divisão de Escritórios da JLL.

Todas as regiões monitoradas pelo estudo da cidade registraram absorção líquida positiva. A maior parte da demanda de espaços corporativos nas regiões primárias se concentrou no eixo entre Berrini e Chucri – 70%. O interesse contínuo por essas localidades tem feito a disponibilidade em grandes condomínios por lá diminuir. Dos nove empreendimentos no final do ano passado com áreas vagas superiores a 10 mil m², somente cinco ainda têm possibilidades de espaços para locação. A vacância em ambas as regiões está abaixo da média da cidade: 13,4% na Berrini e 16,5% na Chucri.