El efecto derrame se profundiza, con una demanda que se desplaza hacia áreas descentralizadas y lleva la vacancia por debajo del rango de equilibrio incluso en áreas descentralizadas para el segmento Prime. La ausencia de nueva producción en 2025 aceleró las rentas, mientras que en 2026 se anticipa un repunte moderado de la nueva oferta en el CBD con cerca de 40.000 m².