1. Reducción del Tiempo de Inactividad: Al abordar los problemas de manera proactiva, se minimizan las interrupciones no planificadas.
2. Prolongación de la Vida Útil de los Equipos: El mantenimiento regular ayuda a mantener los equipos en óptimas condiciones durante más tiempo.
3. Mejora de la Eficiencia Energética: Los equipos bien mantenidos suelen operar de manera más eficiente, reduciendo el consumo de energía.
4. Aumento de la Seguridad: La identificación temprana de problemas potenciales puede prevenir accidentes y fallos catastróficos.
5. Mejor Planificación Presupuestaria: Al anticipar las necesidades de mantenimiento, es más fácil planificar y distribuir los recursos financieros.

1. Menor Costo Inicial: No requiere una inversión significativa en planificación y prevención.
2. Sin Necesidad de Planificación Previa: Se abordan los problemas a medida que surgen.
3. Enfoque en Problemas Reales: Los recursos se utilizan solo para abordar problemas concretos y existentes.
4. Efectivo para Equipos No Críticos: Puede ser una estrategia adecuada para equipos cuyo fallo no cause interrupciones significativas.

Las nuevas tecnologías están revolucionando el campo del mantenimiento en Facility Management. El mantenimiento predictivo, basado en el Internet de las Cosas (IoT) y análisis de datos avanzados, está emergiendo como una tercera vía que combina lo mejor de los enfoques preventivo y correctivo. Esta nueva estrategia utiliza sensores y algoritmos para predecir cuándo es probable que ocurra un fallo, permitiendo intervenciones justo a tiempo.

El éxito en Facility Management radica en la planificación estratégica y la adaptabilidad. No se trata de adherirse rígidamente a un solo enfoque, sino de aplicar el más adecuado en cada situación. Al combinar inteligentemente el mantenimiento preventivo y correctivo, y estar abiertos a nuevas tecnologías y métodos, los Facility Managers pueden optimizar la eficiencia operativa, reducir costos y prolongar la vida útil de los activos bajo su cuidado.

En última instancia, un mantenimiento eficaz es la base de un Facility Management exitoso, asegurando que las instalaciones no solo funcionen sin problemas hoy, sino que también estén preparadas para los desafíos del mañana.