Estudo sobre a região da Rebouças

A região da Rebouças tem recebido cada vez mais atenção dos investidores devido aos novos projetos de imóveis comerciais de alto padrão. Esse movimento, porém, não é à toa, pois a avenida Rebouças é um dos principais eixos rodoviários e de transporte público da cidade de São Paulo. Até 2025, serão entregues mais quatro novos projetos de edifícios de escritórios, sendo um deles na própria Rebouças e os demais nas imediações.

No relatório, produzido pela equipe de Pesquisa e Estratégia da JLL, destrinchamos tudo o que é necessário saber sobre a Rebouças, analisando o perfil da região, o zoneamento municipal e o desenvolvimento do mercado imobiliário, com edifícios entregues e em construção, além do estoque atual e previsto. 

Historicamente, a região foi ocupada pelo setor de varejo e de prestação de serviços. Com o passar dos anos, houve uma expansão de empreendimentos corporativos, uma tendência que segue ocorrendo.

A região da Rebouças está inserida em quatro zonas diferentes, ZM-2, ZCOR-2, ZEU e ZOE, demonstrando o interesse do município em uma maior diversificação de uso na região.

Mapeamos todos os empreendimentos de destaque entregues na região desde 2016 e os principais lançamentos previstos, que impactarão o mercado corporativo. 

Os principais índices do mercado foram consolidados em nossa análise, tanto de empreendimentos A e AA quanto de edifícios classe B. 

A partir do perfil habitacional da região da Rebouças, analisamos a densidade demográfica e a renda média, além do perfil de ocupação das empresas.