Durante décadas, las personas utilizaban solo un poco más de electricidad cada año, con aumentos anuales de aproximadamente 1-2%. Pero los rápidos avances tecnológicos de hoy están cambiando todo. "El gran salto en la demanda de energía que estamos viendo ahora realmente está siendo impulsado por la IA, los centros de datos, la manufactura industrial, el reshoring u onshoring, y todo volviéndose eléctrico—desde edificios hasta automóviles," explica Josephine Tucker, Directora de Servicios de Sostenibilidad para las Américas en JLL.

Este aumento sin precedentes ha creado una tormenta perfecta: precios de electricidad en alza, redes eléctricas sobrecargadas y presión creciente sobre las empresas para cumplir objetivos ambiciosos de sostenibilidad. Sin embargo, dentro de este desafío yace una oportunidad extraordinaria—una que transforma sus bienes raíces de un costo fijo en un vehículo para ahorros significativos e incluso un generador de ingresos.

En todo el mundo, los edificios están siendo reimaginados, no solo como lugares que consumen energía sino como sistemas que la producen. Con los precios de electricidad subiendo y las expectativas de sostenibilidad aumentando, la ecuación inmobiliaria está cambiando rápidamente. La pregunta no es solo cómo usar menos energía, sino cómo asegurar espacios que la controlen y generen.

Si está administrando instalaciones, evaluando renovaciones de arrendamiento o planeando reubicar su oficina u otros espacios de trabajo, probablemente ha sentido la presión desde ambos lados—mayores costos energéticos y objetivos de sostenibilidad más exigentes.

"Nuestros clientes ocupantes están preocupados por el aumento de los costos energéticos y buscan cada vez más formas de reducir sus demandas de energía y mejorar la eficiencia energética. También buscan soluciones más creativas, como energía solar en el sitio o almacenamiento de baterías, gestión de demanda, o soluciones de microrredes," señala Tucker.

Según la investigación de JLL (Creación de Valor a través de Edificios Energéticamente Inteligentes y Bajos en Carbono, septiembre 2025), solo la electricidad representa hasta una cuarta parte de los costos operativos de un edificio. Sin embargo, la mayoría de los arrendamientos aún vinculan a los inquilinos con edificios diseñados solo para consumir energía. La oportunidad ahora es revertir ese modelo: buscar edificios con paneles solares instalados en azoteas, almacenamiento integrado de baterías y sistemas inteligentes implementados que estabilicen sus costos.

Los edificios energéticamente inteligentes están transformando más que ubicaciones individuales, están reformando carteras inmobiliarias completas. Con datos de sensores e IA, las empresas pueden ver qué espacios realmente usan las personas y cuánta energía consume cada edificio. Esto les ayuda a tomar mejores decisiones sobre dónde expandirse, qué arrendamientos renovar y cómo alcanzar sus objetivos de sostenibilidad mientras ahorran dinero.

Los resultados hablan por sí mismos. En Londres, Workspace Group se asoció con JLL para mejorar la eficiencia energética en su cartera. En solo cinco meses, la empresa redujo el uso de electricidad en 31%, ahorrando 63,000 kWh por mes—el equivalente a evitar casi 14 toneladas de CO2.

Para quienes están en edificios energéticamente inteligentes, esto significa facturas de servicios más bajas y predecibles, y progreso automático en objetivos ambientales. "Estas tecnologías le ayudan a ahorrar dinero mientras también hacen su edificio más resiliente," explica Tucker.

Esto significa que los edificios pueden proteger a los inquilinos de fluctuaciones extremas en los precios energéticos. Lo hacen con paneles solares en azoteas, baterías que almacenan energía cuando es más barata y sistemas inteligentes que deciden si usar energía solar, acceder a energía almacenada o extraer de la red—lo que cueste menos en el momento.

Cuando un edificio produce su propia energía limpia, se convierte en más que solo un lugar para trabajar. Se convierte en una ventaja empresarial. Los paneles solares y baterías mantienen las luces encendidas si la red falla, mantienen estables las facturas de energía y muestran a empleados y clientes que usted se preocupa por el medio ambiente.

Cuando elige un edificio inteligente con paneles solares en el techo, almacenamiento de baterías y sistemas inteligentes, no está solo obteniendo espacio de oficina. Está obteniendo algo que puede generar ingresos. Estos edificios brindan una oportunidad para que los propietarios vendan energía extra de vuelta a la compañía eléctrica, creando un nuevo flujo de ingresos. Los beneficios monetarios comienzan de inmediato. Las actualizaciones de edificios inteligentes pueden reducir los costos de mantenimiento hasta en un 20% y hacer que los equipos duren más debido a un menor desgaste y uso.

Los edificios inteligentes también le dan datos sobre todo: qué áreas usan más las personas, dónde se desperdicia energía, cuándo el equipo necesita reparación antes de que se descomponga. Las empresas que usan esta información pueden reducir sus costos operacionales y evitar sorpresas costosas. Una mejor gestión de edificios puede aumentar la satisfacción de inquilinos, lo que significa menos espacios vacíos. Ya sea propietario del edificio o lo alquile, esto impacta su resultado final.

Nuestra investigación muestra que las empresas en edificios inteligentes tienen costos energéticos más predecibles y alcanzan sus objetivos ecológicos más rápido. Estos no son edificios futuristas; se están construyendo ahora mismo para reducir emisiones, ahorrar dinero y crear lugares más saludables para trabajar.

La transición a espacios energéticamente inteligentes toma tiempo, pero definitivamente es posible con el socio correcto. Nuestro equipo de Energía y Sostenibilidad trabaja con sus gerentes de instalaciones, equipo de finanzas y ejecutivos para asegurar que sus decisiones de edificios tengan sentido para su negocio. Le ayudaremos a encontrar los edificios correctos y negociar mejores acuerdos de servicios, para que pueda enfocarse en dirigir su organización.

Nuestro enfoque cubre todo lo que necesita: encontrar edificios que generen dinero en lugar de solo costar dinero, gestionar operaciones para obtener el máximo valor, y planificar toda su estrategia inmobiliaria para multiplicar su éxito. Una vez que esté en su nuevo espacio, podemos ayudar a mantener todo funcionando sin problemas y asegurar que esté obteniendo el máximo de todas sus propiedades a través de la gestión de instalaciones y espacios de trabajo.

Sus edificios pueden hacer más que alojar a su equipo—pueden generar ingresos, ayudar al medio ambiente y llevar a operaciones más eficientes.

¿Listo para experimentar los beneficios de los edificios inteligentes? Aprenda más sobre lo que podemos ayudarle a lograr.

Los servicios de bienes raíces comerciales de JLL combinan una plataforma global con expertos locales confiables en todos los sectores y clases de activos. Nuestro enfoque multidisciplinario incluye arrendamiento, diseño, optimización de cartera, gestión de proyectos, gestión de instalaciones y otras soluciones de espacios de trabajo que le ayudan a desbloquear valor empresarial a través de bienes raíces.