Como a Inteligência Artificial auxilia na transformação do mercado imobiliário

A essa altura, você certamente já ouviu falar do ChatGPT. Famosa por responder perguntas feitas por usuários com textos elaborados a partir de uma pesquisa profunda e bancos de dados online, a inteligência artificial (IA) da empresa OpenIA proporciona uma série de aplicações possíveis. No mercado imobiliário, por exemplo, a IA auxilia na transformação e na adoção de diferentes soluções para clientes e operações.

Vinícius Santos, gerente de Tech Advisory da JLL Technologies, explica como o potencial da ferramenta tem promovido debates intensos que afetam a vida e o mercado de trabalho. No ramo imobiliário, por exemplo, já há corretores utilizando a ferramenta para várias funções, como pesquisas de dados de mercado e tendências, redação de listas e anúncios e até atendimento ao cliente com respostas a perguntas frequentes.

“Quando estiver em pleno funcionamento, as possibilidades vão aumentar ainda mais. A integração com outros bancos de dados, como os que a JLL mantém de seus clientes local e globalmente, fornecerá informações muito mais precisas e facilitará as análises, reduzindo a quantidade de pessoas necessárias para interpretar portfólios imobiliários”, analisa Vinícius.

Se, por um lado, a adoção rápida de novas tecnologias pode significar diferencial competitivo, por outro, é preciso cautela para avaliar o retorno que este investimento pode trazer. Além disso, é importante ter em vista que as ferramentas impactam nos processos. Ou seja, se a relação entre corretor e cliente vai ser transformada, são necessários certos alinhamentos, como o treinamento dos profissionais. 

“É fato que inteligências artificiais como o ChatGPT vão mudar diversos processos – e isso já está acontecendo. Porém, são vários os caminhos da evolução tecnológica e há outras tendências para ficar de olho. Como uma integradora de softwares para o mercado imobiliário, a JLL possui diversas soluções tecnológicas, próprias e de parceiros, para as mais diversas necessidades do setor”, comenta o diretor de Pré-Vendas da JLL Technologies, Weslei Rios.

HqO 
É uma plataforma que utiliza IA para aprimorar a experiência no local de trabalho, tanto para ocupantes quanto para os proprietários de edifícios corporativos. Oferece suporte aos usuários com coleta de dados e insights para a melhor utilização dos espaços. 

GoSpace AI 
Também utiliza IA para o gerenciamento de ocupação do local de trabalho. Pode ser utilizada em locais únicos ou em um portfólio inteiro e ajuda os funcionários a solicitar alocações de espaço que podem variar diariamente. Permite que os planejadores de ocupação gerenciem o número de pessoas em uma área e captura dados de utilização de maneira precisa para identificar oportunidades de otimização de espaço, manutenção e economia de custos de energia. O software possui três componentes digitais principais: dados coletados por IA, simulações diárias para gerenciar zonas dinâmicas e reservas de espaço inteligentes de forma autônoma.

Open Space 
Utilizado na área de Projetos e Obras, usa uma câmera de 360 ​​graus para capturar imagens do canteiro de obras. A interface de usuário de última geração permite caminhar virtualmente pelo canteiro de obras e ver o progresso, comparando as capturas ao longo do tempo. A experiência virtual documenta a evolução do projeto, permite identificar detalhes como tubulações elétricas e hidráulicas e reduz as visitas presenciais dos envolvidos na obra, colaborando para diminuição de emissões de CO2 e metas de ESG. 

Tririga 

Sistema de gestão que melhora a performance do portfólio imobiliário por meio da integração de informações. Possibilita uma governança mais eficiente na gestão dos ativos, das manutenções (corretivas, preventivas e garantias) e das finanças (compras, custos e fornecedores).

JLL Management 
Software oferecido pela JLL Technologies para administrar dados de imóveis e informações comerciais. São várias as vantagens: 

- Produção de dados históricos, o que permite projetar com confiança e antecedência certas ocorrências;
- Organização e integração dos dados, por processos e softwares;
- Gestão e planejamento de contratos de aluguel; 
- Acesso a informações de mercado a partir do amplo banco de dados da JLL, que permite agrupar empreendimentos por similaridades e fazer comparações.