商廈市場出現逐步復甦的明顯跡象
新聞稿
22 1月 2026
甲級商廈租賃市場連續9個月錄得正吸納量
Categories:
香港, 2026年1月22日 – 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，香港整體甲級寫字樓租賃市場於去年12月錄得537,000平方呎的正淨吸納量，連續9個月錄得正吸納量。
仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「此趨勢反映香港寫字樓租賃市場正在逐步復甦。上月租賃活動保持穩定，1月的寫字樓租賃查詢亦保持活躍。中環頂級寫字樓尤其受到市場追捧，部分寫字樓已接近全部租出，我們預期部分租賃需求將於今年下半年轉移至區內其他優質寫字樓。」
市場錄得的租賃成交中，較為矚目的交易為The Marketing Store Worldwide（亞洲）承租鰂魚涌K11 ATELIER King's Road低層全層樓面，涉及建築面積約20,400平方呎。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示：「截至去年12月底，整體寫字樓空置率微升至14.1%，反映市場仍有較多待租樓面，中環、尖沙咀及港島東的空置率均按月輕微上升0.1個百分點。2025年全年，中環及尖沙咀的空置率分別按年收窄0.6個及1.7個百分點。」
12月整體租金按月上升0.4%，延續11月以來的升勢。中環租金按月微升0.6%，灣仔／銅鑼灣則錄得0.4%的輕微反彈。
資料來源：仲量聯行
關於仲量聯行
仲量聯行（紐約證券交易所上市代號：JLL）為領先的全球商業地產和投資管理公司，過去200年為客戶購置、興建、租用、管理及投資多元化的商業、工業、酒店、住宅及零售物業。仲量聯行為財富500®公司，年收入達234億美元，業務遍佈全球超過80個國家，以及我們分佈全球的超過112,000名員工，提供匯聚地方智慧的全球平台。為了塑造地產的未來，以創造更美好的世界，我們協助客戶、員工及社區SEE A BRIGHTER WAYSM。「JLL」為仲量聯行的品牌名稱及註冊商標，詳情請瀏覽jll.com