今年首兩個月中環甲級商廈租金累積上升3.5%

香港, 2026年3月19日 – 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，中環寫字樓租賃市場帶動整體甲級寫字樓的空置率及租金改善。

中環甲級寫字樓租金於1月及2月分別上升1.2%及2.3%後，今年首兩個月已累積上升3.5%，並推動整體甲級寫字樓租金於2月按月上升1.1%。中環及灣仔/銅鑼灣的空置率亦連續三個月獲得改善，令整體空置率於2 月底跌至13.4%。中環空置率已跌至9.9%的水平。

仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「由於目前寫字樓市場的租賃需求主要由銀行業帶動，此類租戶傾向租用核心商業區內的新寫字樓，因此只有少數兩個地區的租賃市場獲得改善。預計此趨勢於今年將持續，九龍東等非核心商業區則會持續面對壓力。」

其中較為矚目的交易包括渣打銀行承租銅鑼灣港島壹號中心21,400平方呎，以及荷蘭合作銀行於西九龍One IGC承租15,600平方呎。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示：「二月甲級寫字樓租賃市場錄得143,700平方呎的正淨吸納量。除了中環及灣仔／銅鑼灣的出租率見改善外，其他分區市場空置率則大致維持穩定或輕微上升，尖沙咀及東九龍的空置率分別按月上升0.3及0.2個百分點。九龍東等分區市場的租金雖已跌至歷史低位，卻仍持續面臨下行壓力。」

資料來源：仲量聯行