The Bridge sprzedany. Transakcja Ghelamco i Eastnine.

• Ghelamco sprzedało warszawski biurowiec The Bridge szwedzkiej spółce Eastnine za 285 mln euro, w jednej z największych transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w ostatnich latach.
• The Bridge oferuje ponad 55 tys. mkw. powierzchni najmu, jest wynajęty w około 92% i spełnia najwyższe standardy środowiskowe, technologiczne i jakościowe.
• Transakcja potwierdza zainteresowanie kapitału instytucjonalnego najwyższej klasy aktywami biurowymi oraz silną pozycję Warszawy na rynku inwestycyjnym Europy Środkowo-Wschodniej.

The Bridge to jedna z najbardziej prestiżowych i zaawansowanych technologicznie inwestycji biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Zrealizowany przez belgijskiego dewelopera Ghelamco kompleks obejmuje 40-kondygnacyjną wieżę biurową o wysokości 174 metrów oraz zrewitalizowany zabytkowy budynek Bellony, połączone wspólnym reprezentacyjnym lobby. Łącznie nieruchomość oferuje ponad 55 tys. mkw. powierzchni najmu i została ukończona w 2025 roku.

Sprzedaż The Bridge należy do największych transakcji biurowych zrealizowanych w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej w ostatnich latach. Jej finalizacja potwierdza utrzymujące się zainteresowanie inwestorów najwyższej jakości aktywami biurowymi oraz silną pozycję Warszawy na mapie europejskich rynków inwestycyjnych.

– Sprzedaż The Bridge potwierdza, że kapitał instytucjonalny pozostaje aktywny i gotowy do inwestowania w najwyższej klasy nieruchomości biurowe. Budynek spełnia wszystkie kluczowe kryteria definiujące dziś aktywo typu prime: centralną lokalizację, najwyższe standardy ESG, ponadprzeciętną jakość techniczną oraz stabilny dochód generowany przez renomowanych najemców. Finalizacja transakcji tej skali stanowi również ważny sygnał dla międzynarodowych inwestorów i potwierdza dojrzałość polskiego rynku nieruchomości komercyjnych – komentuje Piotr Mirowski, Senior Partner, Dyrektor Działu Usług Inwestycyjncych, odpowiedzialny za transakcję z ramienia Colliers.

– Rejon ronda Daszyńskiego jest dziś jednym z najważniejszych adresów na biurowej mapie Polski i regionu Europy Środkowo-Wschodniej. W ciągu ostatnich lat ta część Warszawy przeszła ogromną transformację, stając się miejscem koncentracji biznesu i nowych inwestycji o skali, która nie ma odpowiednika na innych rynkach w CEE. The Bridge jako niedawno ukończony kompleks klasy prime stanowi doskonały przykład aktywów, które przyciągają kapitał instytucjonalny, a finalizacja transakcji tej skali potwierdza gotowość kluczowych, międzynarodowych inwestorów do ponownego angażowania znaczącego kapitału w Polsce – komentuje Marcin Sulewski, Head of Office Investment - Poland, JLL.

Kompleks The Bridge jest obecnie wynajęty w około 92 proc., a wśród jego najemców znajdują się m.in. Erste Bank Polska, Visa, Grant Thornton, Astellas, Instytut Francuski oraz EssilorLuxottica.

Budynek posiada szereg certyfikatów potwierdzających najwyższe standardy środowiskowe, technologiczne i jakościowe, w tym BREEAM Outstanding, WELL Platinum, DGNB, SmartScore i WiredScore Platinum.