Polski rynek mieszkaniowy pozostaje jednym z najbardziej obiecujących sektorów nieruchomości w Europie, wykazując niezwykłą odporność na globalne wyzwania
Insight
Sektor mieszkaniowy w Polsce 2025
Your browser doesn't support speech synthesis.
Słuchaj artykułu •
Czas czytania: 1 sec
W 2024 r. w Polsce oddano do użytku prawie 200 tys. nowych lokali mieszkalnych, co plasuje ją w pierwszej czwórce krajów europejskich pod względem skali budownictwa. Rynek jest napędzany głównie przez prywatnych deweloperów budujących mieszkania wielorodzinne dla indywidualnych nabywców.
Kluczowe mocne strony polskiego rynku obejmują:
- stabilny lokalny popyt na mieszkania własnościowe
- rosnący popyt na wynajem ze strony młodych profesjonalistów i studentów zagranicznych
- znaczący deficyt mieszkań, szczególnie w największych obszarach metropolitalnych
- duża liczba doświadczonych firm deweloperskich
Sektor najmu indywidualnego (PRS) zyskuje na popularności – na koniec 2024 roku odnotowano ponad 22 tys. działających lokali, co stanowi wzrost o 36% w porównaniu z rokiem poprzednim. Pomimo tego wzrostu, PRS nadal stanowi zaledwie 0,1% całkowitych zasobów mieszkaniowych w Polsce, co wskazuje na znaczną przestrzeń do ekspansji.
Sektor prywatnych akademików (PBSA) przyciąga coraz większą uwagę inwestorów, z szacowanym niezaspokojonym popytem na 400 000 miejsc w całym kraju. W lutym 2025 r. sektor PBSA w Polsce obejmował około 13 000 miejsc w działających projektach, a dodatkowe 11 800 znajdowało się w przygotowaniu bądź planach inwestorów.
Polski rynek mieszkaniowy oferuje inwestorom znaczące możliwości, napędzane silnymi fundamentami, w tym trendami urbanizacyjnymi, rosnącymi aspiracjami klasy średniej i rosnącą populacją międzynarodowych studentów.
Zapraszamy do zapoznania się z raportem dostępnym w języku angielskim.