HSBC odświeża swoją centralę w Nowym Jorku

Tishman Speyer: deweloper The Spiral w Hudson Yards.

Od momentu założenia w 1865 roku HSBC jest znane ze swojej elastyczności, nowoczesnego podejścia, otwartości na innowacje oraz zaangażowania w tworzenie lepszej przyszłości dla klientów i pracowników. Wszystkie te cechy były widoczne przy decyzji o przeniesieniu głównej siedziby HSBC w USA.

Przez ostatnie trzy dekady HSBC mieściło się w wieżowcu w Midtown Manhattan zbudowanym w 1985 roku. Bank rozważał modernizację dotychczasowej przestrzeni, ale po określeniu i priorytetyzacji celów zdecydowano się na przeprowadzkę. Nowa lokalizacja pozwoliła uniknąć zakłóceń i komplikacji związanych z remontem czynnego biura oraz łatwiej realizować cele związane z dobrostanem pracowników, zrównoważonym rozwojem i optymalizacją kosztów, będące podstawą tej zmiany.

Projektując nową amerykańską siedzibę główną, HSBC chciał stworzyć przestrzeń przystosowaną do potrzeb swoich pracowników, zapewniając takie same udogodnienia, łatwość dostępu i dynamikę jak dotychczasowe miejsce, ale z większym naciskiem na dobrostan. Bank chciał też, by nowa przestrzeń sprzyjała zaangażowaniu i współpracy poprzez doświadczenia międzyludzkie oraz technologię cyfrową, a jednocześnie generowała wartość oraz wspierała długofalowe zarządzanie kosztami. Wreszcie, zgodnie z ambitnym planem HSBC Net Zero Transition Plan, nowe biuro musiało mieścić się w energooszczędnym budynku.

Znalezienie nowej lokalizacji, która spełnia wszystkie te wymagania, wymagało całościowego podejścia i wielodyscyplinarnego zespołu. Tradycyjnie klient samodzielnie zarządzałby projektem, dostawcami i realizował strategiczną wizję na każdym etapie projektu. Tym razem jednak HSBC poprosiło JLL o zapewnienie nadzoru nad realizacją i zintegrowanych usług, aby podnieść poziom obsługi zespołów zarządzających nieruchomościami i kadry zarządzającej banku.

Dodatkowo, dedykowany zespół JLL odpowiedzialny za zarządzanie projektem był mocno zaangażowany na każdym etapie, aby dbać o realizację wizji strategicznej oraz celów projektu. JLL współpracowało także ze wszystkimi zespołami biznesowymi klienta i połączyło dyskusje strategiczne z praktyczną realizacją projektu.

Pracownicy HSBC wzięli udział w ankietach, które pozwoliły lepiej zrozumieć ich opinię na temat aktualnego biura, a także uczestniczyli w spotkaniach dotyczących wizji nowego biura i jego funkcjonalności. Stworzono specjalną przestrzeń 'Test and Learn', aby zebrać opinie na temat preferencji pracowników, dotyczących m.in. oświetlenia, mebli i muzyki. Uwzględnienie tych drobnych, lecz istotnych szczegółów pozwoliło HSBC oszczędzić czas i środki, dając możliwość inwestycji w przemyślane rozwiązania i sprawiając, że nowe miejsce pracy stało się bardziej inkluzywne i dostosowane do potrzeb.

Po współpracy z zespołem JLL ds. analityki lokalizacyjnej, HSBC zdecydował się na przeprowadzkę do The Spiral – nowo wybudowanego, 66-piętrowego budynku biurowego w Hudson Yards na Manhattanie. Charakterystyczne cechy tego budynku, takie jak zewnętrzne tarasy na każdym piętrze, otwarte powierzchnie i obfitość naturalnego światła, podnoszą komfort pracy oraz wzmacniają współpracę, kreatywność i dobrostan pracowników. Budynek jest bezpośrednio połączony z główną linią metra, a w okolicy znajduje się setki sklepów i restauracji.

Dla powierzchni w Hudson Yards uzyskano czynsz poniżej wartości rynkowej wraz z pakietem ulg na 36 miesięcy. Dodatkowo, ekologiczne zapisy w umowie zapewniły platynowe wyróżnienie w ramach Green Lease Leaders for Sustainability, a Departament Energii USA docenił umowę za negocjacje i wdrożenie zielonych klauzul.

Ambicja lepszego dopasowania miejsca pracy do różnych sposobów pracy, wykorzystania potencjału nowoczesnych technologii biurowych oraz wsparcia inicjatyw na rzecz zrównoważonego rozwoju spowodowała największą w historii HSBC relokację w Stanach Zjednoczonych.

W maju 2024 r. HSBC oficjalnie otworzyło swoją nową amerykańską siedzibę, podczas uroczystości, w której udział wzięli burmistrz Nowego Jorku Eric Adams, były burmistrz Michael Bloomberg oraz inni znakomici goście. Była to pierwsza publiczna okazja, by zobaczyć biuro odzwierciedlające kulturę, wartości i charakter, które umożliwiły wzrost HSBC przez ostatnie 160 lat. Zaprezentowano także nowoczesne podejście oraz innowacje, które pozwolą bankowi, jego klientom i pracownikom rozwijać się przez kolejne 160 lat i dłużej.

Twoja umowa najmu biura wkrótce wygasa? Skontaktuj się z nami aby otrzymać profesjonalne doradztwo w znalezieniu lub stworzeniu idealnego miejsca pracy.