Resumen y análisis del mercado Oficinas en Madrid
Madrid registró 403.626 m² de contratación de oficinas durante los primeros nueve meses de 2025. Esta cifra supera la media de los últimos cinco años, experimentando únicamente un descenso del 5% respecto al mismo período de 2024.
Las zonas centrales (CBD y Centro Ciudad) concentraron el 40% de la demanda frente al 46% de las áreas descentralizadas. Destacan las operaciones de Ericsson (13.394 m²) en MADNUM, asesorada por JLL, y Naturgy en Josefa Valcárcel 48.
El volumen de inversión hasta septiembre de 2025 aumentó un 199% respecto al mismo período del año anterior. Los cambios de uso representaron el 35% del volumen total (frente al 50% el año pasado), impulsados principalmente por las necesidades de vivienda en la ciudad.