Resumen y análisis del mercado Oficinas en Madrid
21 julio 2026
Insight
21 julio 2026
Dinámicas del Mercado Oficinas en Madrid, 2T 2026
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El take-up alcanzó 112.431 m² en el segundo trimestre de 2026 (+12% trimestral), aunque la absorción acumulada del año se mantiene moderada con 212.958 m² (-26% interanual) debido a la escasez de producto dentro de la M-30.
La tasa de disponibilidad descendió al 8,5% desde el 9,1% a finales de 2025, especialmente en ubicaciones prime donde las opciones de Grado A son limitadas.
La renta prime alcanzó 45,00 €/m²/mes (+8,4% interanual), con previsión al alza por la escasez en el CBD.
La inversión alcanzó 1.116 millones de euros en el primer semestre (+8,5% interanual), con la yield prime ajustada al 4,25%. Esperamos un sólido cierre de año.