Resumen y análisis del mercado Oficinas en Madrid
22 octubre 2026
Insight
22 octubre 2026
Dinámicas del Mercado Oficinas en Madrid, T3 2026
Categories:
La contratación acumulada alcanzó los 346.661 m² hasta la fecha, lo que representa una disminución interanual del -13% en comparación con el mismo período de 2025 (400.000 m²).
La disponibilidad continuó comprimiéndose, cayendo al 8,2% en el tercer trimestre de 2026 desde el 9,1% a finales de 2025, impulsada en parte por la ausencia de nuevas entregas de proyectos en el tercer trimestre.
La renta prime ascendióa 45,50 €/m²/mes (+8,3% interanual), con previsiones al alza, respaldadas por la limitada disponibilidad de espacios de Grado A, especialmente en el CBD.
La inversión en oficinas registró su mejor resultado en la serie 2018–2026 para este período, alcanzando 1.686 millones de euros acumulados —un 7% por encima de los 1.571 millones de euros registrados en el mismo período de 2025.