Dinámicas del Mercado Logístico de España , T4 2025

Niveles sólidos de la demanda principalmente en el mercado de Madrid, acompañado de un incremento en la renta prime. Oferta futura especulativa limitada con un descenso de la tasa de disponibilidad total. El mercado mantiene el interés inversor gracias a los sólidos fundamentales.

La contratación logística en 2025 alcanzó los 1,77 millones de metros cuadrados en la suma de los mercados de Madrid y Cataluña, manteniéndose en niveles similares a la de 2024 y superando en un 20% la media de la última década.

La renta prime durante 2025 ha ascendido en el mercado de Madrid dada la elevada actividad, si bien, en el mercado catalán se ha moderado, tras el notable incremento del año anterior.

La elevada demanda está reduciendo la oferta disponible en ambos mercados. Los proyectos especulativos representan un 35% en Madrid y tan solo un 11% en Barcelona.

En 2025 el volumen de inversión ha aumentado un 10% interanual, consolidando la estabilidad del sector. Las rentabilidades prime permanecieron estables en ambos mercados tras comprimirse en el primer trimestre del año.