Dinámicas del Mercado Oficinas en Barcelona, T1 2026

La contratación de oficinas continúa al alza, concentrándose la demanda, principalmente, en el 22@ District y en las zonas más prime, mientras que el aumento del tamaño medio de la demanda refleja la evolución de las necesidades de los ocupantes y el foco continuado en activos de calidad y bien ubicados. Las rentas prime siguieron una trayectoria ascendente en el CBD (+6,7% interanual).

Los niveles de disponibilidad se redujeron en el mercado barcelonés, especialmente en el 22@, debido a las escasas nuevas entregas y a un pipeline más limitado, junto con el aumento de la actividad durante el trimestre.

El volumen de inversión en Barcelona comenzó el año con fundamentales sólidos. Prevemos diversos cierres de operaciones importantes en el corto plazo.