Resumen y análisis del mercado Oficinas en Barcelona
22 julio 2026
Insight
22 julio 2026
Dinámicas del Mercado Oficinas en Barcelona, 2T 2026
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La contratación de oficinas en el 2T alcanzó 119.386 m² (+34% a/a), marcando el trimestre más sólido desde 2021, aunque cabe destacar que tres transacciones representaron el 43% de la absorción del Q2, un nivel de concentración inusualmente elevado para el mercado de Barcelona.
La tasa de disponibilidad se ajustó hasta el 8,4% (-145 pbs interanual), con las zonas prime mostrando una disponibilidad media de tan solo el 1,6%.
La renta prime alcanzó 32,25 €/m²/mes, lo que representa un incremento interanual del 7,5%, impulsado por una demanda persistente ante una oferta limitada en ubicaciones prime.
El volumen de inversión en el primer semestre de 2026 superó los 852 millones de euros con un crecimiento interanual del 43%,el capital institucional representó el 64% de la actividad y las estrategias Core/Core+ dominaron con un 75%.