L’ufficio si conferma elemento centrale nell’evoluzione del modello ibrido. La domanda è guidata da qualità, centralità degli asset e dall’ottimizzazione dei costi.
Comunicato stampa
03 June 2024
JLL presenta la nuova ricerca "Exploring Italy Office Occupier Trends"
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Milano, 3 giugno 2024 - JLL, leader nei servizi professionali e nella gestione degli investimenti per il settore immobiliare, ha agito in qualità di advisor di Kryalos SGR e di un investitore privato, che ha acquisito un immobile direzionale situato in Viale Certosa 218 a Milano.
L’operazione – nella quale Kryalos SGR ha agito come società di gestione del FIA immobiliare di tipo chiuso riservato a investitori qualificati, con il supporto di Aquileia Capital Services (ACS), società specializzata nella gestione del credito con sottostante immobiliare e con una forte expertise nel Real Estate – ha riguardato un immobile di 11.800 mq di superficie complessiva, composto da 4 piani fuori terra, ad uso commerciale e direzionale, e due piani interrati adibiti a magazzini e parcheggi. L’edificio è locato prevalentemente a corporate internazionali e nazionali di primario standing e sorge nel quadrante nord-ovest della città, in un contesto a destinazione mista, che è stato interessato di recente da diversi progetti di riqualificazione e sviluppo, soprattutto a uso residenziale e studentato.
Aquileia Capital Services (ACS) ha operato in qualità di advisor di Kryalos Sgr, per conto del fondo Chronos, nel processo di vendita dell’immobile di Viale Certosa 218.
La transazione è stata gestita dalla divisione Office del team Capital Markets di JLL Italia, guidato da Alberico Radice Fossati.
“L’operazione ha riguardato un immobile di buona qualità, con un rendimento particolarmente interessante e un capital value competitivo” ha commentato Alberico Radice Fossati, Head of Capital Markets di JLL Italia. “Si dimostra l’attrattività, anche per investitori privati, di questa tipologia di asset, situati in location secondarie ma con buoni fondamentali, soprattutto se locati a solidi conduttori”.
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