El mercado de centros de bodegas en Santiago concluyó el H2 2024 con una notable recuperación en los niveles de demanda, registrando una absorción neta positiva de 236.930 m². Esta mejora significativa compensó la absorción neta negativa del primer semestre, resultando en una absorción neta anual de 157.258 m². A su vez, esto significa un aumento del 25% en la demanda con respecto a lo observado en 2023
Insight
13 enero 2025
Panorama Industrial Santiago, H2, 2024
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- La absorción neta anual alcanzó 157.258 m² en 2024, con una notable recuperación en el segundo semestre (236.930 m²), representando un aumento del 25% en la demanda respecto a 2023.
- La producción de 2024 marcó un récord de 379.228 m², respondiendo a la baja vacancia (0,2% - 0,6%) y producción limitada (72.355 m² - 77.473 m²) de 2021-2022, con un 70% de precolocación.
- La vacancia se estabilizó en 5,5% al cierre de 2024, mientras que los valores de arriendo bajaron a 0,145 UF/m², reflejando un nuevo equilibrio entre oferta y demanda