JLL 採購訂單條款與條件

本條款與條件僅適用於不與您可能與仲量聯行美洲公司(Jones Lang LaSalle Americas, Inc.)簽訂的服務承包商協議(或其他書面協議)相抵觸的範圍內，該協議規範服務內容（如下定義）。

仲量聯行並未運營漏洞獎勵計劃。提交漏洞即表示您確認無任何付款期望，且明確放棄就您的提交內容向仲量聯行提出任何未來付款請求的權利。

本政策說明哪些系統和研究類型受本政策保護，如何向我們提交漏洞報告，以及我們要求安全研究人員在公開披露漏洞前需等待的時間。

我們鼓勵您與我們聯繫，報告我們系統中可能存在的漏洞。

本條款與條件以及可能通過工作訂單平台提交的相關採購訂單，共同構成您與仲量聯行美洲公司（"JLL"）之間的協議（本"協議"）。您履行本協議即表示您接受本協議。

本協議期限自您開始提供相關採購訂單上列明的服務和/或貨物（"服務"）時開始。服務包括任何相關的額外貨物或服務以及JLL以書面形式訂購的其他變更。期限將持續至您圓滿完成服務為止。JLL有權通過提前三十(30)天向您發出書面通知，以任何理由提前終止本協議。若您違反本協議、未能令人滿意地履行服務或變得資不抵債，JLL可在向您發出書面通知後立即終止本協議，但您有合理機會進行補救（如適用），具體由JLL在書面通知中規定。

所有服務，包括貨物交付，應根據JLL的合理指示和在執行類似工作中具有相似資格和經驗的人士所遵循的行業標準，以安全、良好和專業的方式及時且全面地履行。服務，包括所提供的任何貨物，將符合本協議中確定的所有要求和規格，且在材料或工藝上不存在任何缺陷，並適合其預期用途。根據本協議交付的任何貨物，應按照JLL的指示、任何法定要求和任何承運人的要求進行適當包裝和標記。如果貨物不符合這些規格，JLL可在交付後的合理時間內以書面通知的方式拒收任何貨物。JLL簽發貨物收據不構成對這些貨物的狀況、數量或性質的任何確認，也不表示JLL接受這些貨物。如本條款所述，JLL拒收或退回的任何貨物應由您承擔風險和費用將其退回。所有不符合這些要求的服務可被視為有缺陷，應由您自費修理、更換或重新執行。貨物的所有權和風險在交付完成時轉移給JLL。貨物交付應在以下時間較晚者完成：(i)在JLL指定的交付地點卸載貨物完成時，或(ii)如安裝是服務的一部分，則在貨物安裝完成時。作為服務的一部分，您應支付所有用品、燃料、制服、設備、機械、維修、運輸、材料、勞動力、任何種類或描述的保險費、銷售稅、薪資、聯邦和州就業稅、與您的員工有關的任何類似薪資稅，以及在履行服務過程中產生的所有其他費用，且您應獲取並支付履行服務所必需和附帶的所有適用許可證和政府費用、執照和檢查費用。您應採取一切合理的預防措施，防止對任何人造成傷害（包括疾病）或對任何財產造成損害。您應採取一切必要行動，確保您的員工與JLL或任何第三方的活動和諧相處，不干擾或破壞或導致勞工不和諧。

JLL應按本協議規定的金額和費率向您支付服務費用。對於持續性服務，您向JLL開具賬單的頻率不應超過每月一次；對於定期服務，則應在特定工作完成後開具賬單。儘管本協議有任何相反規定，如果您未能在服務執行月份後的九十(90)天內向JLL開具任何金額的發票，您將放棄您原本可能享有的此類款項的支付權利。

JLL僅按本協議所述目的和範圍委聘您，在本協議整個期限內，您與JLL的關係應為獨立承包商，因此您或您的任何員工、代理人、高管、董事或股東均不應被視為JLL的代理人、服務人員或員工。

在執行服務期間的所有時間，您應自費維持（並確保每個獲批准的分包商維持）至少以下保險範圍，但下列金額並不作為您保險賠償的限制。您應向JLL提供證明此類所需保險範圍的適當文件，如您未能遵守這些要求，則不得提供任何服務。所有保險應來自JLL合理滿意的保險公司，並採用JLL合理滿意的形式。

A. 商業綜合責任險

商業綜合責任保險，其形式至少與保險服務辦公室（""ISO""）商業綜合責任保險""事故""表格CG 00 01 04 13或提供同等保障的其他""事故""表格一樣廣泛，包括但不限於合約責任保險、獨立承包商責任險、人身傷害（包括死亡）、財產損失（包括使用損失）、正在進行和已完成的營運、產品責任以及個人和廣告傷害的保險，保額如下：

每次事故限額 $1,000,000

一般總限額 $2,000,000

此保險應為JLL保險的主要保險，且JLL的保險應為非分擔式。

B. 超額或傘式責任險

服務承包商應提供基於跟隨形式的超額或傘式責任保險，涵蓋商業綜合責任險、雇主責任險和商業汽車責任險，最低限額為每次事故$2,000,000和年度總額$2,000,000。

C. 勞工補償保險 – 法定限額

D. 雇主責任保險

最低責任限額為每次事故人身傷害$1,000,000、疾病政策限額$1,000,000及每位員工人身傷害$1,000,000。

E. 商業汽車責任保險

綜合單一限額 – 每次事故$1,000,000。此類保險應涵蓋因擁有、維護或使用任何私人乘用車或商用車輛以及任何其他需要道路使用執照的設備而導致的傷害（或死亡）和財產損失。

F. 財產保險

全險、重置成本財產保險，用於保障服務承包商帶入和/或在任何物業上使用的自有或租用設備和工具的損失。

G. 犯罪保險/忠誠保證金

服務承包商對JLL和第三方財產/資產的損失負責，並應為其員工的不誠實行為維持最低金額為$1,000,000的忠誠保證金或綜合犯罪保險。服務承包商應指定JLL為綜合犯罪保險的損失賠償受益人。

H. 錯誤和疏漏責任保險（適用於不間斷電源服務(UPS)及提供與其服務相關諮詢服務的服務承包商）

服務承包商應提供至少每項索賠$5,000,000及總額$5,000,000的責任限額。此類保險的追溯日期不得晚於合約開始日期。此類保險應在工作完成後提供兩年的保障。

I. 網絡風險或責任保險（適用於以任何方式提供服務或操作、接收或訪問任何JLL電腦、電腦系統、網絡、數據、數據流、程序或軟件的服務承包商）

服務承包商應承保涵蓋以下風險的網絡風險或網絡責任保險：a) 因以電子形式儲存或傳輸的機密和專有信息被盜、未經授權傳播和/或不當使用而產生的責任，以及 b) 因引入電腦病毒或任何類似入侵並/或對JLL的電腦、電腦系統、網絡和/或類似電腦相關財產以及儲存在上述任何財產中的數據、軟件和/或程序造成損害而產生的責任。此類保險的責任限額應為每項索賠$5,000,000及總額$5,000,000。如果此保險是以索賠提出為基礎簽發的，則其追溯保險日期不得晚於本協議的開始日期。服務承包商將在本協議終止後維持此類保險兩(2)年。

商業綜合責任保險和商業汽車責任保險應將以下各方作為附加被保險人，包括其高管、董事和員工：仲量聯行美洲公司(Jones Lang LaSalle Americas, Inc.)。您放棄對上述列為附加被保險人的各方的任何和所有代位求償權。您應向JLL提供證明上述保險範圍的保險證明書，但財產保險除外。與本協議規定的保險相關的保險證明書應說明，保險公司將努力在取消保險前三十(30)天向JLL提供書面通知。

在適用法律允許的最大範圍內，您應為JLL及其各自的高管、董事、員工、代理人、股東、合夥人、合資企業、關聯公司、繼承人和受讓人進行抗辯、賠償並使其免受任何及所有第三方的責任、義務、索賠、要求、訴訟原因、損失、支出、損害、罰款、判決、和解和處罰（每項為""索賠""），無論是實際發生的還是被指控的，包括但不限於與之相關的成本、費用和律師費，起因於、基於或由於下列情況或與之相關的：(a)您執行（或未能執行）服務；(b)您或您的任何關聯公司、分包商、代理人或員工違反本協議；(c)您或您的任何關聯公司、分包商、代理人或員工的任何疏忽或故意不當行為；(d)您或您的任何關聯公司、分包商、代理人或員工違反法律；(e)由您的員工提出的任何索賠，任何確定JLL與您和/或您的員工之間存在與獨立承包商不同的關係的決定，或任何其他基於僱傭的投訴或申訴；(f)侵犯與您提供的材料或資源相關的任何專利、商業秘密、商標、版權、許可或其他專有權利，或您對此類權利的任何作為或不作為；或(g)數據洩露。索賠必須在提交給JLL之前先提交給您的保險公司進行理賠。

如發生與服務相關的任何訴訟、保險索賠或爭議，您應提供JLL合理要求的所有協助。如您收到任何此類索賠或爭議的通知，您必須盡快通知JLL。

您不得轉讓本協議。您的任何轉讓嘗試均無效力或效果。JLL可轉讓本協議。未經JLL事先書面批准並由其全權決定，您不得使用任何分包商提供服務。您應在任何獲批准的分包合約中包含本協議中可能適用於分包合約履行的所有條款。使用任何分包商或JLL對任何分包商的批准，均不會以任何方式減輕您在本協議下的任何義務或責任。

您同意始終嚴格遵守所有適用的法律、政府法規、裁決、條款和規定，這些法律法規條款和規定規範您、服務和/或履行服務的地點，包括確保您在指派人員提供服務時遵守所有適用的移民法。禁止您攜帶任何火器、爆炸物或任何類型的武器進入JLL的物業。您應遵守JLL向您提供的JLL規章制度。您不得允許因性別、殘疾、婚姻狀況、年齡、種族、宗教、膚色、信仰、國籍或血統或根據適用法律的任何其他受保護特徵而歧視或隔離任何人或群體，以履行本協議。JLL有權要求您從指派提供服務的工作團隊中移除JLL認為其存在不利於JLL最佳利益的人員，JLL可全權決定。在法律允許的範圍內，並受限於JLL的任何特定要求，您應對您所有的人員進行適當的背景調查和藥物篩查，且不應使用任何不合規的人員。

您聲明並保證以下內容：
(a) 您的政策是不違反任何反賄賂或反腐敗法律，且您在經營所在司法管轄區從未嚴重違反過任何反賄賂或反腐敗法律、規則或法規。
(b) 您的政策是不違反任何反洗錢(AML)法律，且您在經營所在司法管轄區從未嚴重違反過任何適用的AML法律。
(c) 在過去5年中，您未曾受到任何政府起訴，也沒有與任何政府機構達成任何導致貴公司重大財務成本或影響您進行業務營運能力的罰款、處罰或和解協議。
(d) 您的政策是以道德方式開展業務，並堅持公平商業交易、競爭和客戶隱私的標準。
(e) 您的政策是堅持平等機會和反歧視的標準。您從未有過涉及貴公司大部分員工或導致重大罰款、處罰或和解金額的歧視索賠。
(f) 您的政策是支持並尊重人權保護。您不使用或參與以下任何行為：強迫或強制勞動、童工、身體虐待、扣留身份證件或任何形式的報復。您擁有良好的勞資關係，包括在工作時間、工資、福利和人道待遇方面。
(g) 您的政策是為員工提供安全健康的工作環境，且您擁有適合您服務的健康和安全計劃。在過去5年中，您在經營所在司法管轄區未曾違反任何健康或安全法律、規則或法規，導致貴公司重大財務成本或影響您進行業務營運的能力。
(h) 您的政策是堅持環境責任原則，在您的營運中，您尋求最小化對社區、環境和自然資源的不利影響。在過去5年中，您未違反任何導致貴公司重大財務成本或影響您進行業務營運能力的環境法律、規則或法規。如有任何與上述聲明和保證相悖的例外情況，您必須通知JLL法務部(Vendor.Compliance@am.jll.com)，並抄送給JLL業務團隊中您的聯絡人。
您特此確認已閱讀JLL的《供應商行為準則》，該準則可通過在http://www.jll.com/上搜索找到，並同意您將遵守該準則。

所有圖紙、規格、研究、分析、意見、數據、建議、報告或任何性質的其他信息和資料，及其副本，(i)由JLL提供給您的；(ii)由您根據本協議準備的；或(iii)您在履行服務期間以其他方式獲得的，均為JLL的財產，應被視為機密資料。未經JLL事先書面批准，不得向他人披露這些資料，且應根據JLL的要求以及在服務完成或本協議終止時交付給JLL。

您不得因您履行服務而直接導致任何留置權附加於JLL的財產，亦不得容忍此類情況發生。

任何一方延遲或未能履行其在本協議下的義務，如果且僅當(i)此類延遲或未履行是由超出該方控制範圍且非因該方或任何分包商、材料供應商或代表該方行事的其他方的過失或疏忽所造成的事件或情況，且(ii)該方無法通過合理的努力防止此類延遲或未履行，則不構成本協議下的違約或引起任何損害賠償要求，且僅限於此類情況持續的期間。為了有權根據本節條款免除在本協議下的任何延遲或未履行義務，聲稱此類免除的一方應立即向本協議另一方書面通知其認為屬於本節範圍的任何事件或情況。

您將保存與服務相關的適當記錄，包括與按時間和材料計費的勞務和服務成本支出相關的數據和記錄。您還應保存適用於服務的監管和其他法律要求所需的記錄。在合理的提前書面通知後，JLL及其審計師有權審計此類記錄。您同意在此類審計中給予配合。JLL及其審計師在查閱您的記錄時將遵守您的合理安全要求。本條款受限於JLL的任何進一步權利或要求。

您不得在任何形式的宣傳或發布中使用JLL的商號、商標、品牌或公司標誌。未經JLL事先書面同意，您不得就本協議的存在或條款發表任何聲明、廣告或宣傳，也不得發布任何營銷信函，JLL可全權決定是否給予同意。

根據本協議需要提供的任何信息或通知應以書面形式提供，並通過以下方式之一交付：(i)掛號郵件要求回執，在此情況下，通知應被視為在交付郵資預付的美國郵件後三(3)個營業日送達；(ii)信譽良好的快遞服務或全國知名的隔夜快遞，在此情況下，通知應被視為在交付給此類快遞後一(1)個營業日送達；或(iii)親自交付並以書面形式確認收到，在此情況下，通知應被視為在收到時送達。

JLL在任何時候未要求您履行本協議任何條款，不會以任何方式影響其在此後任何時候要求完全履行該條款的權利，JLL對本協議任何條款違反的棄權也不構成對後續違反同一條款或任何其他條款的棄權。如果本協議的任何條款根據適用法律被視為無效或不可執行，則本協議應被視為可分割的，該條款此後將失效，但本協議的其餘條款應有效且具有約束力。本協議應受伊利諾伊州法律管轄並據其解釋。本協議中依其性質應在本協議終止後繼續有效的條款應繼續有效。如果您發出與本協議或服務相關的任何採購訂單、工作訂單、工作說明書、提案、發票或其他文件，則包含在這些文件中或附加於這些文件的任何標準條款和條件將無效且不具效力，本協議的條款和條件將優先適用。您提供的手寫條款和條件將不具任何效力或效果。除非本協議中另有明確規定，否則對本協議的任何更改、修改或修訂未經雙方書面簽署不得生效。