零售租賃需求保持強勁

儘管多個主要市場的消費者情緒低迷，以及全年全球支出增長乏力，對地段優越地區空間的零售商需求在第四季度仍然保持強勁。 由於預計在大多數主要市場消費者支出增長更強勁，由實際工資提高、家庭資產負債表穩健和旅遊支出持續增加推動，2025年的零售銷售展望是正面的。

雖然美國和歐洲的零售破產數量有所上升，但可用空間有限，進入市場的空間又迅速被消化。 亞太地區增長快速和以旅遊為導向的市場的零售活動仍然健康。 因為新建設水平下降和成熟市場的低空置率，租賃活動在2025年可能會受到限制。 因此，由於零售商之間爭奪最佳空間的競爭加劇，優質租金在更多地點預計會上升。

短期: 全球零售銷售增長預計將保持穩定或在主要市場中稍微增加直到2025年。主要零售類別包括時尚、奢侈品、F&B和娛樂正在繼續擴展，以抓住多樣化的好處，並以強大基礎的目的地為目標，而主要在線零售商也正在擴展其實體店網絡。租賃市場預計將保持活躍，儘管成熟市場的可用空間有限將在核心位置抑制吸收水平，並選擇性地擴展活動到頂級位置和入口城市以外。供需不匹配將持續，加劇主要品牌之間爭奪優質空間的競爭緊張。

長期: 更多的零售商正在使用體驗式零售和技術來吸引消費者並增加實體店的客流量和銷售。這包括互動展示、店內活動、個性化服務、獨特空間、技術增強互動以及反映品牌身份的設計。這種策略符合對體驗相關購買的需求增加，幫助零售商和房東在全渠道環境中通過創造難忘的體驗，建立更強的關係並鼓勵重複訪問來進行自我區分。