科技業及辦公升級需求推升第三季商業不動產交易
2025 Q3 A 級辦公室租賃市場重點觀察
1. 因經濟不確定漸散，投資人重拾信心， 2025年第三季度辦公市場回溫，台北整體A辦成交量為9,796坪，季增率為40%。
2. 本季半數交易聚焦在三年內新完工的A級辦公大樓，反映企業持續對於優質辦公空間的需求仍存。
3. A辦租金增長率維持在0.53%的溫和水準，未來新供給的釋出有望進步帶動租金成長。
2025 Q3 資本市場重點觀察
1. 受惠出口貿易連續八個月正成長，半導體、伺服器等科技產業表現熱絡，本季商業不動產交易額達新台幣448億元，季增長34%
2. 本季科技業及製造業對於廠房需求強勁，季交易額達新台幣273億元，季增率86%，連續四季正成長
3. 關稅政策推動台商加速海外布局，積極前進菲律賓、印度等市場擴廠。上半年逾百家企業投資菲律賓，台商累計投資金額達5.7億美元。