建設美國半導體製造業

政府加大半導體製造的努力已達到白熱化。但是，獲得激勵只是一個開始。要在美國建立蓬勃發展的本土半導體產業需要熟練的人才和合適的位置。企業不動產團隊可以通過精明的房地產和工作場所策略，在實現人才和製造目標方面發揮重要作用。

本報告概述了當前的激勵計劃，以及企業在美國建設半導體製造廠（fabs）時必須應對的勞動力和房地產挑戰。

目前正在考慮投資新或現有晶圓廠的公司有許多選擇可以減少資本支出。CHIPS法案包括兩大與生產和設施相關的組成部分，包括先進製造投資稅收抵免和競爭性補助金過程；而CHIPS for America Workforce and Education Fund提供勞動力發展活動的貸款。州級資金也可以大幅抵消建造和配備新晶圓廠的成本。

半導體公司需要的不只是資金來建立工廠並提高產量。他們還需要人才——短期內的建設工人以及一個可持續的工程師池，在工廠投入運營後進行工作。

企業不動產（CRE）團隊在製造廠選址中發揮著重要作用。然而，他們的工作並不會在公司取得新財產並獲得CHIPS法案資助或其他激勵後停止。CRE領導者可以通過多種方式幫助實現製造擴展計劃的業務目標。

CHIPS法案資助預計會激發新製造廠將建設的市場中的活動激增。部件製造商、服務提供商和相鄰行業的其他公司將湧入這些市場，創造新的半導體生態系統。隨著活動升溫，CRE領導者必須應對不斷變化的市場條件以保持競爭力。

CHIPS法案和其他激勵計劃不僅有可能增加半導體生產和創造就業機會，還有可能重塑房地產市場。隨著新的半導體生態系統的出現，經驗豐富的合作夥伴可以提供指導。熟練的項目經理可以協助確保建築勞動力，保持項目進展並管理搬遷的許多細節。房地產專家可以幫助在新興樞紐中找到空間，提供將新晶圓廠整合到組合中的建議，並提供有關公司用來吸引和留住技術人才的最新工作場所設施的情報。此外，設施管理合作夥伴可以簡化尋找有經驗的技術人才以確保現場平穩運營的工作。

成功應對房地產和人力資源挑戰的公司將能夠很好地利用當前豐富的政府激勵措施來創造價值。