運動用品巨擘 以租約數據轉型取得巨大成功

一家領先的運動用品零售商，透過與 JLL 合作，讓全球租約管理系統煥然一新，迅速超越競爭對手。這次合作帶來了劃時代的成果：未確認的租約選項減少 72%、超過 1,500 份租約的零售專屬數據達到 100% 一致性，以及建立了強健的策略性物業組合管理基礎。

這家大型運動用品零售公司管理著龐大的全球物業組合，卻因分散式管理而面臨重大挑戰。不同地區的數據不一致，妨礙了策略決策，主要問題包括：

• 14% 租約紀錄已過期
• 29% 租約選項狀態未確認
• 零售專屬條款數據不完整
• 有租約被動續約或終止的風險
• 週轉租金監控不完善，導致可能多付租金
   

這些問題讓公司暴露於財務風險、潛在多付費用及錯失節省成本的機會之中。

JLL 以全面性的租約管理革新介入，專注於為客戶的全球不動產數據打造單一事實來源。我們的團隊採用了四大策略：
 

• 全球數據標準化： 與客戶合作修訂並統一數據管理手冊，創建全球一致的指引並提供針對性的培訓課程

• 完善數據推動計畫： 設立明確的數據完整性關鍵績效指標（KPI），並實施定期、全球可見的狀態報告，促進責任與持續進步

• 零售專屬數據強化： 優先補全關鍵的零售專屬數據項，確保關鍵條款一覽無遺

• 持續監控流程： 對所有新舊租約實施長期持續的監控機制，以維護數據完整並預防未來的不符

這次合作帶來了卓越成果：

• 未確認租約續約或選項減少 72% 
• 全球物業組合中的零售專屬數據達到 100% 一致性
• 藉由提升數據透明度，加強策略決策能力
• 降低被動租約續約和終止的風險
• 特別是在關鍵市場中，提升對週轉租金的成本管控能力 
• 奠定以數據為基礎的物業組合優化與談判策略基礎
   

Kinga Piotrowicz，租約管理 EMEA 負責人表示：「這個專案展現出精確且一致的租約數據如何能夠為大規模零售運營帶來巨大價值。我們運用全球專業知識與創新工具，協助客戶在物業組合管理效率上邁向更高層次。」

持續秉持以數據為驅動的優化與談判策略，讓這家運動用品零售商在全球不動產組合管理上穩居領先地位。有了 JLL 擔任最有價值球員（MVP），他們成功擊退數據不一致和財務風險，取得關鍵勝利。

您的全球零售物業組合是否因租約數據不一致而苦惱不已？別讓您的業務被排除在場外！與 JLL 租約管理服務攜手合作，為您的物業組合數據建立單一真實來源。我們將協助您制定冠軍策略，提升效率、降低風險，並分享策略洞察，讓您的業務始終領先群雄。