創意交易策略確保新加坡頂級複合用途地點

由著名德國建築師Ole Scheeren設計的複合用途開發項目於2017年完成。

原由馬來西亞主權財富基金Khazanah Nasional和新加坡國有投資公司Temasek Holdings的合資企業M+S擁有，這個綜合體被列為出售對象。

對於這座城市國的頂級辦公資產的興趣正在上升，新加坡辦公資產的資本價值和租金增長迅速，主要得益於樂觀的投資情緒以及良好的需求供給動態。

隨著擁有珍貴辦公資產的機會越來越有限，投資者轉向創造性的策略，例如合資或部分股份，來獲得更大更有價值的房地產資產，同時降低風險。

認識到對此類交易的需求日益增長，M+S尋求JLL作為交易的唯一代表。憑藉JLL接觸多元化的資本來源和結構複雜交易的專業知識，該合作被證明是成功的組合。

利用行業領先的物業洞察和綜合研究，JLL將資產推向市場，主要鎖定少數潛在國際投資者。

經過多輪磋商和談判，JLL制定了一項交易，提供最好的條款和結構，以符合兩個長期合作夥伴的共同投資目標，這兩個合作夥伴分別是慕尼黑的Allianz Real Estate GmbH*和香港私募股權房地產投資者Gaw Capital。

綜合體最終以16億新加坡元（12億美元）的價格出售給合資企業，每平方英尺的綜合體價格為2590新加坡元，辦公空間的租金將與新加坡頂級濱海灣子市場持平。

受追捧資產的最終售價證明了投資者對新加坡蓬勃發展的商業房地產市場的信心。

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^{*現在是PIMCO Prime Real Estate}