創新交易策略成功取得新加坡核心地段綜合開發案

這個複合用途開發案，由知名德國建築師 Ole Scheeren 設計，於2017年完工。

該綜合體原為M+S所有，M+S是由馬來西亞主權基金Khazanah Nasional與新加坡國有投資公司Temasek Holdings組成的合資企業，近日釋出待售。

近期，對於新加坡核心辦公資產的投資興趣持續高漲，隨著新加坡辦公室資本價值及租金強勁增長，這主要歸功於由良好的供需動態帶動的正面投資情緒。

隨著優質辦公資產可購機會趨於稀少，投資者紛紛採用創新策略，如合資或部分持股等方式，以較低風險進軍更大、價值更高的不動產。

洞察到相關交易需求日益攀升，M+S邀請JLL作為此項交易的唯一代表。憑藉JLL多元資本來源及複雜交易架構專業，此次合作為雙方帶來了雙贏局面。

憑藉業界領先的地產洞察和整合研究，JLL 將此資產推向市場，主要鎖定數位潛在的國際投資者。

經過多輪諮詢與協商，JLL 量身制定出符合兩位長期合作夥伴——慕尼黑 Allianz Real Estate GmbH* 與香港私募基金 Gaw Capital——共同投資目標的最佳交易條件與架構。

該綜合體最終以 S$16億（約 US$12億）的價格售出，合併計算平均每平方英呎 S$2,590，未來辦公區租金將與新加坡頂級 Marina Bay 區域看齊。

這筆備受矚目的資產最終成交價，彰顯投資人對新加坡蓬勃發展的商業地產充滿信心。

聯繫 JLL 資本市場團隊

^{*現為 PIMCO Prime Real Estate}