淺水灣低密度海景府邸「迎夏」雍然登場 頂層現樓裝修單位隆重開放

香港, 2025年10月23日 – 由The Development Studio（TDS）匠心打造的港島南區淺水灣全新豪宅府邸「迎夏」隆重登場，今日正式開放由國際知名設計師傅厚民（André Fu）操刀設計的頂層現樓裝修單位。傲踞傳統豪宅尊貴地段，坐擁淺水灣的壯闊景致，「迎夏」為眼光獨到的買家帶來一個難得的機會，在全城最受追捧的地段擁有一個頂級府邸，珍稀難得。項目地段歷經三代家族傳承。項目原址曾為1920年代的獨立大宅「Roseville」，如今已重塑為僅設六戶的低密度複式府邸，成就南區傳世新地標。

「迎夏」坐落於淺水灣道125號，樓高13層，僅設六戶複式單位，1至11樓五個複式單位每戶實用面積為3,957平方呎¹，12至13樓頂層複式單位實用面積為4,022平方呎¹，更尊享實用面積為1,199平方呎¹的私人平台。每戶複式單位皆設獨立電梯大堂，彰顯極致私隱與保安²。主入口大堂及頂層複式府邸均由傅厚民主理，營造低調奢華、沉穩雅逸的空間氛圍。頂層複式單位即日起可供預約參觀。

TDS主席簡基富表示：「我們深信，真正的奢華不在浮華表象，而在於歷久彌新的內涵與意義。作為我們在香港發展的第四個住宅發展項目，『迎夏』依灣而立，見證逾百年的歷史沉澱，承載跨越時代的建築記憶，同時融匯國際設計視野，以新思維突破傳統框架。建築以流線弧形貫穿室內與室外，靈感源自海浪與海岸線的流動美感，將現代低調奢華與海灣旖旎風光融為一體，讓夏日的光影與溫度悄然滲入每一個日常片刻。我們秉承一貫的匠心精神，透過現代設計語言與細膩建築美學，讓歷史底蘊在當代空間中延續與昇華，為追求極致品味的人士呈獻兼具藝術價值與傳世潛力的珍藏之作。」

位於12至13樓的頂層複式單位，設有客廳、飯廳、家庭廳、書房、大型廚房，主人房附設衣帽間。單位以淺水灣綿延的海岸線為設計靈感，從玄關延伸至客飯廳，勾勒流動而連貫的空間節奏。全屋以礦藍與鼠尾草綠呼應窗外海天一色，木紋地板奠定溫潤基調。值得一提的是，單位採用罕見的玻璃轉角設計，形成立體而通透的採光效果，讓光影遊走於每個角落。

客飯廳以柔白與海藍主調映襯窗外開闊海景，特大落地玻璃窗引入柔和日光，襯以天然石材背景牆與深木立柱，整體格調沉穩高雅。貫通上下層的弧形樓梯銜接整個複式空間，柔和曲線延續海岸起伏的韻律，成為室內設計的視覺焦點。主套房面朝海灣，以米金與木色交織出寧靜而溫潤的氛圍，細節之間盡顯低調奢雅。

家具與燈飾均選自André Fu Living系列，整體色調內斂而富質感，以亞麻、羊毛混紡與圈圈紗（Bouclé）搭配古銅金屬細節，營造柔和而恬靜的氛圍。胡桃木細膩的木紋微妙呼應海灣的柔和及起伏形態，隨時間愈見醇厚韻味。整體室內氣氛從容靜謐，細節間流露設計師對生活美學的細膩詮釋——不以炫目矯飾取勝，而以光影與材質的交融呈現靜謐奢華的生活藝術，讓空間於自然流光中綻放優雅與安然。

「迎夏」不僅以建築之美動人，更以靜謐之境取勝。項目坐落於淺水灣臻貴地段，環抱蒼翠山巒與蔚藍海岸，遠離熙攘人潮與城市日夜不息的喧囂²。每戶皆擁開闊視野，在家即可盡覽淺水灣金色泳灘與鄰近碧藍海岸，於海天一色間細味恬靜。

住戶可沿海濱長廊慢跑或悠然散步，於林蔭街道間品啜咖啡，享受四季如夏的從容節奏。沿街而行，兩旁林立富有匠心品味的精品店；步行可至淺水灣泳灘，擁抱海濱時光。熱愛遠足的人士，更可踏上綠蔭環繞的登山小徑，穿梭於青蔥林野之中，讓身心沉浸於大自然的靜謐懷抱。

項目鄰近The Pulse購物中心、影灣園購物商場，匯聚多元時尚及生活精品店及高端餐飲，滿足日常所需與休閒享受；周邊更有香港哥爾夫球會、多間遊艇會與俱樂部³。教育方面，項目鄰近區內享負盛名的教育機構，包括香港國際學校和Guidepost蒙特梭利國際幼稚園⁴，為家庭住戶提供優質且便捷的學習環境。

交通方面，「迎夏」遠離都市繁囂，卻與城市脈動咫尺相連。由項目出發，駕車經淺水灣道約25分鐘即可直達中環核心商業區，前往金鐘、灣仔等地僅需約20分鐘，往赤柱更只需約7分鐘車程⁵；連接九龍區同樣便捷，距離尖沙咀僅25分鐘車程⁵。項目周邊亦設有多個巴士及小巴站點，輕鬆接駁港島主要地區，無論通勤或休閒出行，皆從容自如。

備註：

1. 本新聞稿所指的「實用面積」是按照《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出的。

2. 上述僅為發展項目周邊環境的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方建議準買家到發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。賣方對發展項目之景觀及周邊環境及建築物並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。

3. 香港高爾夫球會及本文所述其他會所均獨立於本發展項目，與本發展項目任何部分或賣方概無關連，亦非由賣方營運。購買本發展項目任何單位均不包含且未來亦不會包含該等會所的任何會籍。該等會所的會籍、使用權及收費等事宜，均受相關會所訂立之條款及細則所規限，該等條款及細則可不時修訂。賣方就此不作任何明示或暗示的要約、陳述、承諾或保證。

4. 上述學校位於南區，資料來源為教育局官方網站的教育局分區學校名冊：https://www.edb.gov.hk/tc/student-parents/sch-info/sch-search/schlist-by-district/index.html（參考日期：2025年10月23日）。

5. 上述行車時間乃以發展項目為起點，於非繁忙時段駕駛估算得出，僅供參考。實際行車時間可能受車速、路線、人員、天氣、路面狀況、實際交通情況、個人因素及其他相關情況影響而有所不同。資料來源：www.google.com.hk/maps（檢索日期：2025年10月22日）

區域：壽臣山及淺水灣 | 發展項目的街道名稱及門牌號數：淺水灣道125號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.verano.com.hk

本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。本廣告／宣傳資料僅供參考，並不構成亦不應被詮釋為構成賣方任何明示或暗示的合約條款、要約、聲明或保證。

賣方：Joyful Colour Limited | 賣方的控權公司：愷殷有限公司、Joyful State Limited、TDS Partners (Second Series) Limited、TDS Partners (Second Series BVI) Ltd. | 認可人士的姓名或名稱：陳頌義先生 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王歐陽( 香港) 有限公司 | 承建商：Gammon Engineering & Construction Company Limited | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：愷殷有限公司

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。

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印製日期：2025年10月23日