Canada water首座住宅項目the founding

香港，2024年5月20日- 英國發展商British Land委託仲量聯行於香港推出在Canada Water發展的最新一期住宅項目The Founding，提供186個開放式、一房、兩房及三房零碳排放住宅單位。中倫敦正蛻變成一個集生活、工作、玩樂及放鬆於一身的地方，這座樓高35層的住宅大廈由著名建築師 Allies and Morrison設計，為對此區有興趣的投資者提供難能可貴的機會。

• Canada Water第一期The Founding提供186個全新住宅單位

• 世界級設計團隊：Allies & Morrison擔任建築師，Conran and Partners打造室內空間設計

• 物業坐落臨河位置，坐擁倫敦天際線優越景觀

• Zone 2焦點重建區：佔地53英畝，坐擁12英畝綠化地帶，零碳排放住宅、寫字樓、休閒 及零售設施將於2030年落成

The Founding旗艦住宅內的寬敞開放式單位，透過大型金屬窗框的窗戶和私人露台把倫敦獨特的廣闊景觀引入眼簾。單位的室內裝飾由屢獲殊榮的設計工作室Conran and Partners精心設計，運用經打磨的不銹鋼、啞光飾面的鐵器、拋光混凝土風格的工作枱及歐洲橡木地板打造細節，以反映該地區在18、19世紀作為前航運、木材中心及一個工作碼頭的豐富歷史背景。

項目毗鄰佔地130英畝的樹林、公園、碼頭及河道，並為了符合 Canada Water整體規劃的可持續性發展願景而採用了天然及可持續性發展物料，以營造一個現代及優雅的風格，當中包括採用混凝土天花板配上設計師設計的軌道照明，軟性裝飾則運用亞麻、紋理面料及環保物料的裝潢。

該項目的6樓、29樓及32樓均設有三個獨立且別緻的空中花園，茂密的園林設計以熱帶雨林為靈感。居民可以從空中花園俯瞰不同美景，欣賞日出東邊的泰晤士河以至金絲雀碼頭的美景，以及日落西邊時壯麗的倫敦天際線，Tower Bridge、The Shard及聖保羅大教堂均盡收眼底。大廈內的住宅樓層間設有住客會所，提供居家工作及社交空間，更附設可供私人聚會及娛樂的靈活空間。

British Land住宅銷售部主管Simon Capp表示：「我們去年推出The Founding後，不斷接獲不少資深買家對項目表達興趣及予以肯定。The Founding為Canada Water十年發展計劃的第一期住宅項目，帶來投資此理想地方的難得機會，銷售反應充份反映買家肯定其價值。」

他補充：「位於Zone 2的Canada Water往來中倫敦各處均極為便捷，距離樓盤僅1分鐘路程的Canada Water站，擁有一流的交通網絡。由Conran and Partners打造的高檔室內設計，將該區的傳統一面融入21世紀，並由British Land在英國FTSE上市的房地產信託基金夥拍在英國各地建造世界級物業取得佳績的AustralianSuper合力發展。」

仲量聯行亞太區國際住宅部主管黃嘉欣表示：「『15分鐘生活圈』的概念越來越受歡迎，不少買家均希望綠化空間、工作地方、零售、餐廳及學校均近在咫尺，Canada Water的整體規劃因而備受市場期待。買家越來越重視方便程度，並以此作為優先考慮的因素，自然被在一個正不斷發展的社區的生活概念所吸引。此社區擁有四通八達的交通網絡，住客設施亦一應俱全，因此，市場對能滿足這些各式各樣需要的The Founding極感興趣。」

文化、創意及社區 | British Land於佔地５３英畝的Canada Water提供2,000 至 4,000個全新住宅單位、可容納２萬名勞動人口的辦公空間，以及面積約１００萬平方呎的休閒、文化及教育設施。這個千載難逢的項目將透過創新物料，人性化設計和建築，以達致可持續發展為優先考慮的策略，於2030年時將成為零碳排放社區。無論是對環境友善的混凝土，以至全部電力能源策略均使用100%再生能源，甚至寫字樓與家居分享暖氣，全數均會尋找創意方法讓舊建築物重獲新生。

Canada Water 將引入12英畝的全新開放空間，包括佔地3.5英畝的公園、全新市鎮廣場及16條新街道。Jubilee Line、 London Overground鐵路綫及 TfL巴士服務均涵蓋此地方，讓住客盡享倫敦藝術、文化、大自然及夜生活的精彩之處。

The Founding的第一期住宅單位將於2024年冬季落成，入場費由£704,000（約690萬港元）起。如欲了解更多詳情，請聯絡仲量聯行，電話：+852 2846 5828，電郵：irp.hk@jll.com，或瀏覽：https://internationalresidential.jll.com.hk/sale-development/canada-water/london-a0O8W00000FQ0xqUAD

Canada Water的發展藍圖為 British Land 夥拍 AustralianSuper合作發展，各佔一半權益，聯同Southwark 市議會合力打造倫敦的全新市中心。

 該發展項目佔地53英畝，為混合式發展，將提供約200萬平方呎的工作空間以可容納２萬名勞動人口，以及面積約100萬平方呎的零售、休閒、娛樂、教育及社區空間，約3,000個全新住宅單位，當中35%的單位為可負擔的住宅。

發展商也將福祉列入整體的規劃藍圖及建造支持低碳生活的建築，該項目更會建造12 英畝的全新開放空間，包括佔地3.5 英畝的公園、新城鎮廣場、倫敦 100 年來第一條全新商業街以及16條新街道。

該整體規劃於2019年底獲得許可，2022年3月British Land與澳洲最大型的會員獲利退休基金AustralianSuper組成權益各佔一半的財團，提供額外資金，以加快主要的重建計劃，第一期發展預計將於今年第三季落成。

我們的優質英國商業物業資產主要集中在遍佈英國各地的倫敦校園區，零售及倫敦城市物流資產。截至2023年9月30日，我們擁有及管理市值達127億英鎊的資產組合（British Land 股票：£87億英鎊），為歐洲最大的上市地產投資公司之一。

我們致力打造人們喜歡的地方，為我們的客戶及社區建設最優質、最可持續發展的空間。我們的策略注重善用我們一流的平台、發展地產的專業知識、重新定位，以及重點發展於校園區、零售與倫敦都會物流。

我們在Broadgate、Paddington Central及Regent's Place的三個園區，為充滿活力的社區，不斷吸引客戶及行業進駐，並提供倫敦最交通便利、最優質及最環保的空間。我們將於Canada Water打造第四個園區，現已獲得規劃許可，將在佔地53英畝的地皮上打造樓面達500萬平方呎的住宅、商業、零售及社區空間，將佔我們資產組合的62%。

零售和倫敦城市物流佔我們的資產組合約38%，並注重於便利性、更有利網上購物及最後一哩物流過程增長的零售園區。我們亦正透過倫敦城市的物流來增強效益，並專注能帶來機會的發展項目。

我們的業務發展貫徹可持續發展的理念。我們的策略集中在三大關鍵以創造最大利益：更環保的空間、整個資產組合能於2030年實現零碳排放、繁華的社區，攜手在營運的社區提高社會價值及福祉，於公司及供應鏈倡導負責任的商業運作，並維持穩健的管治架構。詳情請瀏覽www.britishland.com。