九龍城侯王道93-95號住宅重建項目
2026 年 07 月 07 日
新聞稿
2026 年 07 月 07 日
仲量聯行獲委任為獨家聯合代理公開招標出售
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作者
Yvonne Liu
2026年7月7日 - 仲量聯行和萊坊香港承業主委託為獨家聯合代理，公開招標出售香港九龍城侯王道93-95號住宅重建項目（該物業），地盤面積為3,042 平方呎（根據已核准之建築圖則），最大可建樓面約27,378平方呎，城市規劃為住宅（甲類）2，地盤類別為甲類，以交吉地盤出售。截標日期為2026年8月18日（星期二），中午12時。市場估值約為港幣1.8億元，每平方呎樓面地價約港幣6,575元。
該物業座落於九龍城傳統優質住宅地段，屬41名校網，毗鄰多間知名學府，教育資源優越，亦鄰近九龍寨城公園，深受家庭客及投資者青睞。位置交通便利，步行約5分鐘可達港鐵宋王臺站B出口，連接屯馬線，前往啟德發展區僅一站之距，往來港九新界各區迅速便捷，加上區內生活配套成熟，具備穩健的自住及投資需求基礎，並享有長遠升值潛力。
仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀表示：「九龍城近年受惠於啟德新發展區及區內重建項目推進，潛力持續釋放。上月區內太子道西348-352號『Smart A 薈學坊』全幢商廈以約3億元易手，每平方呎樓面地價約港幣7,439元。買家可重建為住宅或改裝作學生宿舍，反映市場對區內具重建或改裝潛力的整幢物業需求殷切。是次出售物業位處傳統優質住宅地段，鄰近港鐵宋王臺站及多項生活配套，對面為市建局的巨型重建項目，勢將令該區煥然一新，預料項目將吸引一眾中小型發展商及關注學生住宿機遇的買家青睞。」
萊坊執行董事兼大中華區私人客戶主管麥子興表示：「該物業屬市區罕有住宅重建地皮，並以交吉形式出售，方便發展商即時規劃及開展項目，極具吸引力。位處市區重建局活化及復修範圍，鄰近多項重建及社區改善項目，包括行人網絡優化、綠化設施及公共空間提升，有助進一步改善區內連接性及整體生活環境。加上鄰近啟德發展區，受惠於區域持續優化及城市更新帶動，預料區內住宅需求及物業價值將穩步提升，項目具備可觀的升值潛力及長遠投資回報，將吸引發展商及長線投資者積極競投。」
如欲查詢有關物業詳情，請與仲量聯行或萊坊聯絡。
仲量聯行
仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀 | 電話:+852 6091 2210 (EA Licence: E-229978)
物業編號: HKCM0925
關於仲量聯行
仲量聯行（紐約證券交易所代號：JLL）是全球領先的商業房地產服務及投資管理公司，年收入達261億美元，業務遍及80多個國家，全球員工逾113,000人（截至2026年3月31日）。
二百多年來，作為《財富》500強企業，仲量聯行一直深受客戶信賴。我們矢志協助客戶以強大的信心在多個領域、行業及各種資產（包括寫字樓、工業、酒店、多戶型住宅、零售及數據中心等）進行租賃、購置、興建、使用、管理及投資物業的行動。
秉持「塑造房地產的未來，成就更美好的世界」這一宗旨，我們致力協助客戶、員工及社區 SEE A BRIGHTER WAY（看見更光明的未來）。憑藉豐富的全球數據及領先的科技能力，我們為來自不同行業的客戶，提供協調一致、一站式、全渠道的房地產服務。透過 LaSalle Investment Management，我們為全球客戶投資於私人資產及公開買賣的房地產證券。欲了解更多資訊，請瀏覽 jll.com。