舂坎角罕有豪宅屋苑以要約形式放售

香港, 2025年6月2日 – 舂坎角海天徑3-7號的罕有別墅屋苑華翠海灘別墅，早前推出市場放售後，接獲不少查詢。業主現決定委任仲量聯行為獨家代理，以要約形式放售這幅目前私人市場上唯一放售的最大型豪宅獨立地段地皮，提交要約截止日期為2025年7月29日（星期二）中午12時正。

該物業於1977年落成，現由12個分層單位及18座洋房組成，地盤面積約102,000平方呎，最大可建樓面面積約57,375平方呎，總實用面積約55,914平方呎。12個A型分層單位的實用面積均為1,469平方呎；12座B型洋房的實用面積均為1,872平方呎；至於6座C型洋房實用面積均為2,637平方呎。由於現有地皮的最高地積比率約為0.56，洋房佈局會較其他豪宅地皮更優勝，剪裁佈局極彈性，私隱度也較高。

華翠海灘別墅位處傳統獨立屋的豪宅地段，鄰近牛奶公司舂磡角購物中心。從物業出發，車程約10分鐘便可抵達港鐵海洋公園站，前往跑馬地、銅鑼灣及中環商業區亦僅需約15-20分鐘車程，往返市區相當便利。

根據赤柱分區計劃大綱核准圖編號(S/H19/16)，物業現址劃為「住宅（丙類）」用地，該物業可重建為3層獨立屋（連一層開敞式停車間）。

物業將以「現狀」連租約及／或許可證（如有）出售。目前，12個分層單位中有8間持有租約，4間交吉；18座洋房中有14座連租約，4座交吉。

仲量聯行香港主席曾煥平表示：「華翠海灘別墅為目前私人市場上唯一放售的最大型豪宅獨立地段地皮，佔地逾十萬平方呎，有利發展商裁剪佈局，發展超豪宅項目。此類型地皮一向少有推出市場放售，預期是次要約形式放售將吸引投資者及發展商追捧。」

仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示：「該豪宅屋苑位置海旁，每個單位均可飽覽一望無際的海景，又坐落於寧靜社區，周邊環境清幽怡人，一向備受租客歡迎。加上，現時豪宅租金持續上升，買家可購入重建後，保留作收租用途，回報也極具吸引力。」