旺角核心地段大型地標商場旺角文華商場（MPM Plaza）罕有放售

香港, 2026年2月24日 – 仲量聯行獲委託為獨家首席代理，以公開招標形式出售位於旺角砵蘭街240至244號的旺角文華商場（MPM Plaza）。項目為區內罕有標售的大型成熟商場，集核心地段優勢、強勁人流與穩健租金回報於一身，為投資者提供極具吸引力的入市良機。截標日期為2026年4月15日（星期三）中午12時正。

旺角文華商場坐落於旺角心臟地帶，距離港鐵旺角站E1出口僅數十秒步程，無縫連接全港交通網絡。項目與商業地標朗豪坊隔街相望，區內人流絡繹不絕，匯聚龐大的本地消費群及遊客，形成晝夜不息的「瀑布式」人潮，日均人流數以萬計。此外，商場亦貫徹旺角「夜行零售」概念，多間商戶營業至凌晨，打造真正的消費夜遊熱點，商業潛力無可比擬。

商場總建築面積约94,204平方呎*，目前出租率極高，租戶組合高度多元化，涵蓋國際知名連鎖餐飲及百貨品牌、本地人氣食肆、生活服務、潮流零售、休閒娛樂及健康美容等多個範疇，形成成熟而穩定的商業生態圈，為投資者帶來穩定而持續的現金流。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示：「旺角核心區內具規模的成熟商場物業，歷來多由大型發展商長線持有，極少流出市場。隨著核心區零售市道逐漸復甦及旅客消費回暖，旺角文華商場這類位於傳統核心購物區的優質綜合商場，不僅具備即時收益能力，更兼具長期資本增值潛力，投資價值不言而喻。考慮到核心市區多年未有同類型物業釋出，相信本次招標將吸引本地及海外機構投資者、家族辦公室及長線收租投資者積極參與。 另外旺角文華商場不僅地理位置無可挑剔，其營運表現同樣出色，是極為罕有的『即買即收租』核心資產。而且根據最新續租情況，租戶租金增幅理想，進一步彰顯其增值潛力。另外本項目佔整體地段不可分割業權超過68%，極具重建價值。隨著利率環境趨於穩定，加上資金持續追求優質實體資產，市場明顯偏好具備穩定現金流、高人流支撐及戰略地段的商場物業，以鎖定穩健回報。項目作為區內多年來少有推出的優質綜合商場，預期將引起市場熱烈反響。」

如欲查詢有關物業詳情，可致電 5348-0312 聯絡陳先生。
_{*由業主提供，未經核實。}