銅鑼灣黃金地段全幢商廈公開招標出售

香港, 2026年4月21日 – 仲量聯行、高力香港及植銘資本獲委任為聯合首席代理，以公開招標形式放售位於銅鑼灣邊寧頓街13號的全幢商業大廈（下稱「BIZ AURA」）。是次招標商廈兼具穩定現金流與改建潛力，為核心區罕見長短線投資皆宜的優質資產。截標日期為2026年6月9日（星期二）中午12時正。

BIZ AURA總建築面積約36,100平方呎，大廈地下至3樓設有獨立專用電梯，4樓更設有特式平台，現獲多間連鎖餐廳及特色食肆承租，人流暢旺；5樓至24樓則為寫字樓樓層，每層樓面約1,380平方呎，採用一梯一伙及無柱式設計，樓底高度約3.15米，空間佈局靈活實用，適合各行各業進駐。

項目位處港島銅鑼灣黃金地段，匯聚購物、觀光及商業精粹，地理位置得天獨厚，坐擁完善的交通網絡及成熟的商業配套，距離港鐵銅鑼灣站僅約3分鐘步程，可瞬間直達中環及黃竹坑等商業樞紐。

項目將以「現狀」連租約出售，出租率理想。現時的租金收入已能即時為買家提供穩定現金流，有助抵銷持有成本並鎖定回報，讓投資者毋須等待資產升值或重新定位即可享有收益。鑑於區內租賃需求旺盛，全幢物業供應緊絀，項目租金升值潛力優厚。

項目的一大亮點在於其極高的可塑性。BIZ AURA大堂設計典雅時尚，硬件規格優越。大廈已配備完善的機電、排水通風及消防系統，並擁有高速光纖、穩定水電供應及智能管理系統等現代化設施。買家可善用現有基礎設施進行物業增值，大幅降低資本開支及審批風險，以低成本、高效率捕捉市場快速增長機遇。

仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示：「是次標售項目集長短線投資優勢於一身。短期而言，現有穩定租客能提供良好現金流；中期策略上，其硬件配套提高改裝及增值潛力，更好迎合市場需求。長遠來看，核心區全幢商廈供應極為罕有，加上周邊租賃需求強勁，此類資產向來深受內地投資者、家族辦公室及高淨值人士追捧。相信是次標售將成為市場焦點，吸引投資者把握機會入市。」

高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳嘉輝表示：「BIZ AURA的獨特之處在於其前身為酒店，現已轉型為商廈，但仍保留了完善的基礎設施，為未來用途轉換提供了極大彈性。物業的商業與寫字樓規劃分明，並配備專用商業樓層電梯，可有效分流人潮，減輕高峰時段的壓力，提升整體運作效率。這類物業在銅鑼灣核心地段較為稀缺，兼具改建可行性與長遠增值潛力，能為投資者提供多元化的發展策略，不論是重新定位或長期持有都極具吸引力。」

植銘資本羅小姐表示：「罕有全幢物業坐落於銅鑼灣黃金地段，鄰近還有大型商業綜合發展項目即將落成、實屬難求，必定成為全城焦點，買家爭相追捧！」

如欲查詢物業詳情，可致電9520-8669或電郵Eunice.tang@jll.com聯絡仲量聯行Eunice Tang鄧小姐。