Xebec建3,300英畝先進製造物流園區 勢必吸引全球製造業進駐
香港, 2025年1月20日 – 美國達拉斯發展商Xebec及仲量聯行今天宣佈，位於德州洛克代爾郊外的Sandow Lakes項目一期工程先進製造物流園區已正式啟動。該址佔地50平方英里，為曾是全球最大煉鋁廠原美國鋁業公司的所在地，如今即將徹底重建為Sandow Lakes，Xebec創始人Randy Kendrick形容這個項目為「多功能超級園區」。作為德州唯一的超級園區，Sandow Lakes工業園區擁有豐富的電力、水資源、鐵路、天然氣和便捷的州際公路交通，預計將吸引全球製造業進駐。
仲量聯行高級董事總經理Ace Schlameus、Zane Cole、Richard Quarles、Kurt Griffin及Nathan Orbin以及行政董事總經理Greg Matter將代表Xebec負責Sandow Lakes先進製造物流園區的工業租賃事宜。
Sandow Lakes超級園區佔地33,000英畝，旨在構建一個融合可持續發展與創新活力的優越環境，致力打造嶄新的社區。園區將以一系列湖泊串連多個社區，提供住宅、零售、寫字樓、酒店及休閒等設施。一期工程Sandow Lakes先進製造物流園區已於2024年第三季開始施工，預計將於2026年第三季度啟用。
仲量聯行先進製造產業主管Greg Matter表示：「製造業用戶在選址時會考量人力、電力和地理位置等關鍵因素，而Sandow Lakes先進製造物流園區在這些方面擁有無可比擬的優勢。我們很榮幸能夠參與這個項目，在全美人口增長最快的地區之一，引領全球創新和清潔能源的未來。」
Sandow Lakes先進製造物流園區擁有高達3,500萬平方呎的一流工業產能，將成為德州規模最大、獨樹一幟的製造及物流營運園區。園區提供全方位的定制建造方案，幾乎不受設計限制，可滿足從配送到製造的各類用戶，包括冷藏及輕工業。Sandow Lakes先進製造物流園區的標準廠房配置包括微電網太陽能、靈活的淨空高度和柱距、雨水收集系統、LED和動態感應照明等主要設施。園區空間運用靈活，可滿足製造和物流設施的各種需求。
Sandow Lakes將採用世界領先的可持續發展措施，致力打造碳中和園區。除了飲用水供應和水處理設施外，用戶更可使用商業堆填區以及德州電力可靠性委員會（ERCOT）供應的電力和天然氣，這些主要基礎設施使Sandow Lakes成為未來首屈一指的清潔能源目的地。為進一步提升連接性和便利度，Sandow Lakes先進製造物流園區還將配備全自動私人鐵路聯運設施，包括一個裝卸區和連接至聯合太平洋鐵路線的七英里軌道。
Xebec行政總裁Randy Kendrick在一份聲明中表示：「Sandow Lakes園區坐落於德州三角地帶中心，地理位置優越，距離Samsung目前正在泰勒市興建的全美最先進晶片廠僅20分鐘車程，距離Tesla德州超級工廠亦僅45分鐘車程，同時距離奧斯汀半小時車程，前往大學城和韋科相當便捷。這個多功能超級園區將成為世界一流的設施，匯聚人力、電力和地理優勢，助力關鍵製造業和供應鏈回流美國。我們相信，Sandow Lakes項目將為德州帶來跨越世代的就業增長、繁榮發展和經濟安全。」
Xebec策略性選址德州三角地帶作為Sandow Lakes項目所在地，該地帶涵蓋德州五大城市和大部分人口。超級園區距離奧斯汀僅25英里，距離大學城53英里，可在兩個半小時車程內抵達休士頓、達拉斯-沃斯堡及聖安東尼奧，更可經由奧斯汀、休士頓和達拉斯等商業機場前往世界各地，便捷的交通網絡確保與區域及全球市場無縫連接。作為新興製造及物流中心，Sandow Lakes先進製造物流園區地理位置優越，直接連接77號和79號美國公路，並鄰近35號和45號州際公路。德州三角地帶目前擁有1,900萬人口，預計到2030年將增長3.5%。
仲量聯行美洲市場行政總裁John Gates補充道：「美國製造業現正迎來復興，而Sandow Lakes先進製造物流園區標誌著一個變革性機遇。園區擁有資深人才、充足電力和水資源以及廣闊的發展用地，勢必吸引全球製造商進駐。」
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仲量聯行（紐約證券交易所上市代號：JLL）為領先的全球商業地產和投資管理公司，過去200年為客戶購置、興建、租用、管理及投資多元化的商業、工業、酒店、住宅及零售物業。仲量聯行為財富500®公司，年收入達208億美元，業務遍佈全球超過80個國家，以及我們分佈全球的超過111,000名員工，提供匯聚地方智慧的全球平台。為了塑造地產的未來，以創造更美好的世界，我們協助客戶、員工及社區SEE A BRIGHTER WAYSM。「JLL」為仲量聯行的品牌名稱及註冊商標，詳情請瀏覽jll.com
關於XEBEC®
Xebec是一家私有房地產投資平台，提供垂直整合的全方位服務，涵蓋房地產收購、開發、持有、融資、租賃、物業管理和房地產投資管理。Xebec專注於訂單履行、倉儲、配送中心（大宗物流）、輕工業以及填充型/末端物流地產，主要位於美國沿海和內陸的主要物流市場，鄰近主要港口、鐵路樞紐和公路聯運基礎設施，Xebec將這些市場視為「一級」物流市場。Xebec的發展始於1986年，最初專注於在競爭激烈的洛杉磯中心市場進行填充型工業地產開發。1996年，Randy Kendrick創立Xebec品牌，並將公司發展成為南加州頂尖工業地產開發商之一，2024年更被譽為洛杉磯縣第二大工業地產開發商。