尖沙咀加連威老道大型重建項目公開招標出售

香港, 2026年7月29日 – 仲量聯行獲接管人委任為獨家代理，以公開招標形式放售尖沙咀加連威老道61、63、65、67、69、71、73及75號85%不可分割業權份數。項目為區內數十年一遇的逾12,000呎大型重建地盤，將以現狀、部分連現有租約及部分交吉出售。項目適合發展為酒店、銀座式商廈、寫字樓或住宅項目（需獲城規會第16條批准）。截標日期為2026年9月16日（星期三）中午12時正。

項目現址為八幢相連的五層高商住物業，地盤面積約12,342平方呎，總實用面積約34,000平方呎。出售部分包括六個地舖（部分連閣樓）及28個住宅單位（位於一至四樓，面積約665至1,227平方呎）。物業毗鄰均為唐樓，具備併購潛力；若日後合併發展，地盤面積逾30,000平方呎，勢將成為區內曯目地標。

項目位處尖沙咀核心商業及旅遊地段加連威老道，周邊匯聚各式零售、餐飲、酒店及娛樂設施，信步可達美麗華廣場、K11購物藝術館及THE ONE等大型地標。作為尖沙咀最具代表性的購物街道之一，加連威老道商業氛圍成熟濃厚，長期吸引大量本地客及旅客消費，區位優勢突出。

該地盤具備極高的重建彈性與發展潛力，重建後高層更享有開揚維港景致。根據現行尖沙咀分區計劃大綱核准圖編號(S/K1/28)，物業劃為「商業（6）」用途。若作商業發展，買家毋須進行地契修訂或補地價；以最高12倍地積比率計算，重建後最大可建樓面面積約148,104平方呎。此規模極適合發展為混合用途酒店項目（預計可提供約400間客房），或附設零售基座的學生宿舍（預計可提供約800個床位）。此外，買家亦可選擇向城規會申請第16條規劃許可，將地盤發展為住宅項目；若按9倍地積比率計算，重建後最大可建樓面面積約為111,078平方呎。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示：「隨著本港旅遊業穩步復甦，優質酒店需求持續增長；加上全港學生床位供應長期緊絀，兩大需求趨勢為項目賦予可觀的中長線發展潛力。更重要的是，是次出售之業權份數已達強拍門檻，為買家統一業權及落實重建提供了極高的確定性。憑藉其罕有規模、優越地段及多元發展潛力，項目料將吸引本地及海外發展商、酒店營運商、學生宿舍營運商及機構投資者積極競逐。」

仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀補充：「尖沙咀核心區數十年來只有極少數逾萬呎的大型地盤釋出。參考區內的重建項目成交，追溯至2024年，佔地約2,875平方呎的加拿分道37至39號全幢以4.2億港元成交，樓面地價高達每平方呎12,174港元，印證了具改裝或重建價值的核心區項目備受資金追捧。是次項目地盤規模遠超上述成交，重建後定當成為區內焦點。」

如欲查詢有關物業詳情，可致電5348-0312聯絡陳先生或致電6091-2210聯絡潘小姐。