啓歷學校簽訂九龍灣「太豐匯」新校舍租約

香港, 2025年9月3日 – 香港英國國際學校啓歷學校（Kellett School）今日與太盟投資集團（PAG）及豐樹集團（Mapletree）簽訂租務協議，承租兩者合資持有的九龍灣甲級寫字樓項目「太豐匯」兩層基座商舖，以擴展現有九龍灣校舍，銳意發展更多元化及充滿活力的教育環境。本次交易由仲量聯行促成，為香港今年以來第三大商舖租務成交。

啓歷學校此次承租「太豐匯」一樓及二樓全層，涉及樓面面積約45,272平方呎。新校舍啓歷預計將於明年8月投入運作（有待教育局批准），將打造成全新專屬的第六學級中心（Sixth Form Centre）*，可容納240名學生，並將透過行人天橋連接現有九龍灣校舍。第六學級中心將採用大學式設計，配備12間課室、高規格的自修和協作學習空間及社交區域，旨在營造有利學生在學術和社交方面全面發展的環境。

太盟投資集團租賃總監譚成耀表示：「我們喜迎啓歷學校進駐『太豐匯』，並期待未來與啓歷學校攜手合作，助其追求卓越與長遠發展。」

豐樹集團北亞區高級副總裁陳靜雯表示：「我們非常能為啟歷學校提供優質且合適的空間，讓該校能為學生提供更豐富的設施。隨著啓歷學校加入『太豐匯』的優質租戶行列，我們對該廈出租率將會持續提升充滿信心。」

啓歷學校校長Paul Tough表示：「啓歷學校一向致力提供卓越的教學與學習體驗，而富啟發性的多元學習環境正是箇中關鍵。我們非常期待於『太豐匯』開設全新的第六學級中心*。新校舍將採用大學式設計，專為第12及13年級學生而設，從而協助他們順利過渡至大學階段，並培養更高的自主能力與獨立性。」

仲量聯行研究部資料顯示，若以樓面面積計算，是次交易為香港今年第三大的商舖租務成交。值得注意的是，今年首三大的商舖成交均由國際學校承租，為歷年少見，反映香港對國際學校的需求增加，，不少教育機構均積極擴充，對大面積商舖的需求上升，料此趨勢將會持續。

年初至今，仲量聯行已成功協助「太豐匯」租出約8萬平方呎商舖及寫字樓樓面。除了促成此次商舖租務外，仲量聯行同時獲委任為啓歷學校新校舍的設計建築顧問及設施管理公司。

仲量聯行香港董事總經理兼租務部主管鮑雅歷（Alex Barnes）指出：「我們十分榮幸獲啓歷學校委任為租賃代理，並擔任新校舍的設計建築顧問及設施管理公司，本行物業及資產管理部也同時負責『太豐匯』的物業管理，足證本行深得客戶信任，以及業務之多元化能為客戶提供全方位地產服務。」

「太豐匯」今年錄得多宗寫字樓及商舖成交，現已累計租出約145,000平方呎。所有租客均為同區租戶，遷入該廈以提升辦公室質素。截至今年8月底，「太豐匯」的整體出租率已提升至近七成。

譚成耀表示：「近期寫字樓租賃市況好轉，尤其是具備獨特服務的物業更受歡迎。『太豐匯』率先為寫字樓租客推出一站式租賃服務，成為市場首批推出此類服務的甲級寫字樓之一。租客承租寫字樓後，發展商將安排設計師按其業務需要設計寫字樓間隔，並會提供裝修用料及傢俬供租客挑選，並安排裝修公司進行工程，使租客於兩至三個月後便可輕鬆遷入辦公室，大幅節省搬遷成本及裝修時間，料將吸引不少租客垂青。」

* 第六學級中心需待教育局批准。

太豐匯為位於九龍東第二核心商業區中心地段的甲級寫字樓。大廈以其獨特的外觀設計成為區內矚目的商業地標，並擁有寬敞的室內空間及靈活的樓面間隔，能滿足不同企業的多元需求，同時坐擁維港及山巒壯麗景觀。單層樓面面積約為35,000平方呎，空間寬敞。太豐匯已取得能源與環境先導設計（LEED）及綠建環評（BEAM Plus）的鉑金級認證。如有租務查詢，請致電5530 9640聯絡Jasmine Chan。

啓歷學校創立於1976年，由一群志同道合的家長以非牟利形式創辦，旨在為香港英語社群提供優質的英式教育。這所英國國際學校現時在香港為約1,550名年齡介乎4至18歲的學生提供英國國家課程教育。學校憑藉卓越的教學成果，於2023年通過英國海外學校（BSO）檢查認證，同時為英國國際學校理事會（COBIS）、英國管理委員會（HMC）及獨立預備學校聯合會（IAPS）的成員，其學生均在公開考試中取得優異成績。

豐樹集團總部設於新加坡，是一間致力於可持續發展的全球房地產開發、投資、資本及物業管理公司。集團以投資具良好增長潛力的市場及房地產領域為戰略重點，憑藉核心優勢打造多個屢獲殊榮的項目，並在不同房地產資產類別中持續為投資者創造具吸引力的回報。

集團目前管理三隻在新加坡上市的房地產投資信託基金及九隻私人股權房地產基金，多元化的資產組合涵蓋亞太區、歐洲、英國及美國。截至2025年3月31日，豐樹集團擁有並管理803億新元的資產組合，涵蓋寫字樓、商舖、物流、工業、數據中心、住宅及學生宿舍。

集團資產遍佈全球13個市場，包括新加坡、澳洲、加拿大、中國、歐洲、香港特別行政區、印度、日本、馬來西亞、南韓、英國、美國及越南，且各地均設有完善的辦事處網絡以支援全球業務營運。

更多詳情，請瀏覽www.mapletree.com.sg。

太盟投資集團（PAG）是一家專注於亞洲的另類資產投資公司，業務部門包括私市股權、不動產及信貸與市場的投資。太盟投資集團逾790名員工分佈在全球15個辦事處，為全球近300家機構投資者管理超過550億美元的資產。更多信息，請瀏覽www.pag.com。