仲量聯行獲委任中環Central Crossing首席寫字樓及商舖租賃代理

香港, 2025年9月22日 – 仲量聯行欣然宣佈，榮獲永泰地產有限公司與資本策略地產有限公司共同委任為中環全新地標商業項目Central Crossing的首席寫字樓及商舖租賃代理。Central Crossing位處中環最繁華的核心地段，集甲級寫字樓、國際奢華酒店和高端零售於一體，為區內近20年來首個附設奢華酒店設施的全新綜合用途商業發展項目，勢將成為商業交流的新熱點及引領時尚生活的核心地標。項目預計於2026年中落成，現已正式啟動招租。

Central Crossing位於中環威靈頓街118號，由國際知名建築事務所Foster + Partners（福斯特）擔任總建築師，總樓面面積約43.3萬平方呎。整個項目由兩座建築組成，包括一座樓高28層的甲級寫字樓及零售空間，寫字樓標準樓層面積達10,600平方呎；另一座則為國際奢華酒店，配備多元生活與休閒設施。項目更同時融合零售餐飲、特色休閒及綠化公共空間，以及歷史建築保育元素，為香港寫字樓市場帶來嶄新選擇。

項目地理位置優越，透過中環區內完善的行人通道系統，緊密連接主要商業金融機構與交通樞紐，步行數分鐘即可到達港鐵中環站、香港站及機場快線，交通四通八達，加上周邊多家頂級餐廳及酒吧林立，地段極具吸引力。

仲量聯行香港商業部資深董事Edward Noble（艾德華）表示：「我們很高興獲委任為Central Crossing的首席租賃代理。Central Crossing寫字樓為本港繼國際金融中心後，不但是近20年來區內首座擁有酒店配套的全新甲級商廈，更是未來五年內全港唯一擁有此配套的全新甲級寫字樓，令其更顯珍貴及競爭力。而且標準樓層面積逾萬平方呎，樓面設計靈活，適合各類型企業進駐。隨著寫字樓租賃市場逐步回暖，租戶對地標式甲級商廈的需求尤其殷切。本行研究部數據顯示，中環甲一級地標商廈租金今年三月起租金見企穩跡象，年初至今僅輕微回落0.8%，而整體甲級商廈租金同期則回落3.2%。我們預期Central Crossing料將成為市場矚目的焦點選址，預期將吸引金融機構及相關服務業、科技公司等租客進駐。」

Central Crossing的另一大特色，在於其獨特的歷史文化價值。項目位於大館、PMQ元創方及中環街市三大歷史文化地標的中心位置，是香港市區重建局首個及唯一一個建於歷史遺址上的甲級寫字樓項目。項目建築設計融合可追溯至1880年的歷史建築遺產，既延續珍貴的城市文脈，亦為中環天際線增添新元素。新舊交融，推動社區面貌煥然一新，同時彰顯Central Crossing的地標價值。

仲量聯行香港商舖部董事趙卉喬指出：「今年上半年商舖租賃市場持續活躍，尤其是餐飲業，多達72%的新來港零售商從事餐飲業，該類租戶傾向租用核心區商舖，並鍾情能打造富特色的餐廳地點。以中環為例，截至8月底，可作餐飲業的商舖出租率逾90%，凡有餐飲舖推出招租，便已迅即獲承接。Central Crossing盡力保留原址的歷史建築風貌，為香港罕有可供出租作商舖的歷史建築物，配以Foster + Partners打造的獨特休閒生活空間，料將吸引不少尋求差異化定位的零售及餐飲品牌進駐。」