公開邀約出售 — 「旭逸酒店．荃灣」

香港, 2025年1月7日 – 仲量聯行獲委任為獨家銷售代理，放售葵涌圳邊街15-19號「旭逸酒店．荃灣」，市場估計市值約5.3億港元。該項目為市場少有具高潛力改建成逾十萬平方呎的私人學生、優才住宿，無論生活空間及氛圍均冠同類型放售的物業。

旭逸酒店前身為一幢24層高的工業大廈，於2013年年初獲批豁免書改建為酒店，並於2017年第四季正式營運。物業樓高24層，地盤面積約9,000平方呎，總樓面面積約107,000平方呎，共提供160間客房，此規模最適合作學生住宿。此外，項目也提供八個私家車停車位、三個上落貨車位、一個旅遊巴車位及一個電單車車位，配備三部客梯，並提供齊全配套。

物業位處葵涌商業和工業區的黃金地段，坐擁兩面單邊地盤優勢，鄰近住宅發展，兼具投資規模及營運效益。其逾十萬平方呎的樓面面積增值潛力優厚，尤其適合改建成私人學生住宿，而且房間大小靈活，亦能滿足優才住宿需求。此外，項目位置優越，交通便利，距離港鐵葵興站僅15分鐘步程，並附設穿梭巴士服務往返港鐵葵興站，周邊亦有多條巴士及小巴路線，往返香港各區方便快捷。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示：「旭逸酒店擁有超過十萬平方呎的靈活樓面，不論面積或空間均較其他同類型物業優勝，極具潛力改建成私人學生宿舍，亦可滿足優才住宿需求。政府最新施政報告中提出的學生宿舍先導計劃，鼓勵市場將酒店或商廈改裝為學生宿舍，預計將進一步刺激此類物業的市場需求。事實上，近月各區陸續錄得酒店成交並計劃改建為學生宿舍。鑑於學生宿舍租金回報理想，加上市場預期利率下調，酒店轉作學生住宿的前景更為樂觀，現在正是理想的投資時機，相信物業將吸引大學及眾多投資者青睞。」

如欲查詢有關物業詳情，可致電5348-0312聯絡陳先生。