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09 7月 2025
仲量聯行：香港寫字樓及住宅市場逆境中略見回穩
商場空置率料續創新高 財困加重商業物業及豪宅價格壓力
租賃代理
辦公室
作者
YL
Yvonne Liu
香港及澳門公關董事
寫字樓市場
商舖市場
資本市場
住宅市場
土地市場
關於仲量聯行
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地區
租金 (2025 年上半年)
2025年全年租金預測
中環
▼1.5%
▼0-5%
灣仔／銅鑼灣
▼2.1%
▼0-5%
港島東
▼6.9%
▼5-10%
尖沙咀
▼1.7%
▼0-5%
九龍東
▼2.9%
▼0-5%
整體
▼2.5%
▼- 5%
資料來源：仲量聯行研究部
類別
租金（2025 年上半年）
2025年全年租金預測
核心區街舖
▼2.3%
▼5-10%
優質商場
▼3.4%
▼5-10%
資料來源：仲量聯行研究部
地區／類別
2025年上半年資本價格變動
2025年資本價格預測
甲級寫字樓
▼4.3%
▼5-10%
核心區街舖
▼3.3%
▼5-10%
優質貨倉
▼4.4%
▼5-10%
資料來源：仲量聯行
類別
2025年上半年變動
2025年全年資本價格預測
中小型住宅資本價格
▼1.1%
▼5%
豪宅資本價格
▼2.6%
▼5-10%
豪宅租金價格
▲1.1%
▲0-5%
資料來源：仲量聯行研究部
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