租賃交投主要由物色更優質寫字樓的需求主導
香港, 2025年8月25日 – 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，7月份整體甲級寫字樓租賃市場錄得189,500平方呎的正淨吸納量，自4月起連續四個月錄得正吸納量。
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「現時寫字樓租賃交投主要由追求更優質的辦公空間所帶動，租戶趁勢在租金回落時租用更優質的寫字樓。」
值得注意的是，香港蜆殼公司於觀塘The Millennity租用建築面積達12,300平方呎的寫字樓，從同區的Landmark East遷入。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示：「寫字樓空置率略見改善，7月底整體寫字樓空置率輕微回落至13.4%，除一個分區市場外，大部分分區市場的空置率均見下跌，港島東及九龍東的空置率分別回落至13.4%及20.2%，灣仔／銅鑼灣錄得負吸納量，空置率上升至9.6%。」
然而，寫字樓租金跌勢持續，7 月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.5%。港島東跌幅最顯著，下跌2.6%，其次是九龍東，略跌0.7%。中環輕微回落0.2%。
資料來源：仲量聯行
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