教育機構為香港甲級寫字樓市場帶來額外需求

• 隨著政府計劃打造香港為國際教育樞紐，教育機構於商廈租賃市場擴充，為非核心商業區寫字樓帶來支持。
• 8月整體甲級寫字樓租金按月上升0.9%，主要受中環租金錄得較強勁升幅帶動，中環租金上升1.5%。
• 整體空置率輕微改善，按月下降0.3個百分點至12.5%。

香港，2026年9月24日 — 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告指出，隨著政府

持續推動香港為國際教育樞紐，教育機構在寫字樓租賃市場轉趨活躍，為非核心商業區的租賃需求帶來支持。

主要租賃成交方面，香港科技大學在觀塘宏利金融中心B座擴充其後勤辦公室，涉及樓面面積約24,000平方呎。同時，據悉香港中文大學也租用沙田新城市中央廣場六層樓面，總建築面積達113,000平方呎，用作教學及行政用途。

仲量聯行大中華區聯席行政總裁鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「與其他行業比較，教育界的租賃活動仍然有限，但有望為非核心商業區的寫字樓需求帶來額外支持。隨著《施政報告》公布後，有關北部都會區土地分配及大學城定位的方向更清晰，我們預期大學及學生宿舍投資者未來將進一步活躍於寫字樓及零售物業租賃市場，同時亦會更積極參與物業投資市場。」

整體空置率於8月份輕微改善，按月下跌0.3個百分點至12.5%。港島東為唯一例外，空置率按月上升1.1個百分點。與此同時，尖沙咀及九龍東空置率則輕微改善，按月分別下降0.3個百分點。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如補充：「8月整體寫字樓租金按月上升0.9%，主要受中環的租金增長所帶動，中環租金按月上升1.5%。然而，各寫字樓分區市場復甦步伐仍然不一，港島東及九龍東的租金均下跌0.3%。」