八月甲級寫字樓租金錄得年初至今單月最小跌幅

香港, 2025年9月24日 – 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，受惠於活躍的新股市場及持續增長的財富管理需求，整體甲級寫字樓租賃市場於8月份錄得31.4萬平方呎的正淨吸納量。

截至8月底，整體寫字樓空置率僅微升至13.5%，原因是現有物業的強勁淨吸納量大幅抵消了銅鑼灣港島壹號中心新供應帶來的影響。當中，中環空置率改善至11.2%，尖沙咀空置率降至7.6%；相較之下，灣仔 / 銅鑼灣空置率則從9.6%上升至12.2%。

仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示：「據我們觀察，金融機構與專業服務公司的租賃需求持續上升，主要受新股市場活躍及財富管理需求增長帶動。隨著財富管理中心日益著重服務高淨值客戶，這類租戶更傾向選擇位於核心地段的優質辦公空間，進一步支撐了地標級寫字樓的租賃表現。」

值得一提的是，君合律師事務所承租中環友邦金融中心全層14,830平方呎（租用面積）的寫字樓。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示：「寫字樓租賃市場回暖，亦帶動租金逐步回穩。8月份整體甲級寫字樓租金按月微跌0.2%，為今年以來最小的單月跌幅。分區市場方面，港島東下跌0.6%，其次是九龍東，回落0.3%。中環則微跌0.1%。」

仲量聯行（紐約證券交易所上市代號：JLL）為領先的全球商業地產和投資管理公司，過去200年為客戶購置、興建、租用、管理及投資多元化的商業、工業、酒店、住宅及零售物業。仲量聯行為財富500公司，年收入達234億美元，業務遍佈全球超過80個國家，透過我們分佈全球的超過112,000名員工，提供匯聚地方智慧的全球平台。為了塑造地產的未來，以創造更美好的世界，我們協助客戶、員工及社區SEE A BRIGHTER WAY^SM。「JLL」為仲量聯行的品牌名稱及註冊商標，詳情請瀏覽jll.com。