運動用品巨頭於租約數據轉型中取得佳績

一間領先體育用品零售商與 JLL 合作，率先優化其全球租賃管理系統，遠超同行。這次合作帶來突破性成果：未確認租賃選項減少 72%，逾 1,500 份租約的零售專屬數據全面一致，為策略性資產組合管理打下堅實基礎。

這間大型體育用品零售企業管理著全球龐大的資產組合，因各地管理分散而面對不少挑戰。不同地區數據不一，阻礙策略決策，主要難題包括：

• 14% 租約記錄已過期
• 29% 租賃選項狀態未確認
• 零售專屬條款數據不完整
• 有機會出現非自願續租或終止風險
• 因營業額租金監察不善而有潛在超額付款風險
   

這些問題令公司面對財務風險、可能的超額付款和錯失節省開支的機會。

JLL 為客戶帶來全面的租賃管理改革，專注於為客戶的全球房地產數據建立單一真實數據來源。團隊採取了四大方案：
 

• 全球數據標準化：與客戶合作，修訂及統一數據管理手冊，建立具針對性的培訓支持，確保全球一致的指引

• 數據完整性提升計劃：訂立清晰的數據完整性關鍵績效指標（KPI），並推行定期、全球可視的狀態報告，以推動問責和進展

• 零售專屬數據強化：優先補充關鍵零售專屬數據點，確保對主要條款有全面掌握

• 持續監控流程：為所有新簽及現有租約實施持續監控系統，維持長遠數據準確性，防止未來出現差錯

這次合作帶來令人矚目的成果：

• 未確認租約續約或選項減少72% 
• 零售專屬數據在全球投資組合中持續一致地填報
• 通過提升數據透明度，增強策略決策能力
• 減低了非自願性續租及終止租約的風險
• 更有效控制成本，特別是在主要市場的營業額租金 
• 為以數據為本的投資組合優化及談判策略打下基礎
   

Kinga Piotrowicz，歐洲、中東及非洲租賃管理主管表示：「這個項目正正展示，精確且一致的租約數據能為大型零售營運帶來巨大價值。我們發揮全球專業知識與創新工具，協助客戶實現更高效的投資組合管理水平。」

持續優化及談判策略的紀律，令這間運動用品零售商在環球房地產投資組合管理上遙遙領先。有JLL作為他們的MVP，他們於數據不一致及財務風險方面取得重大突破。

你的全球零售投資組合正受數據不一致困擾嗎？別讓業務被邊緣化！與JLL的租賃管理服務攜手，為你的投資組合數據建立單一真實來源。我們會協助你制訂冠軍級策略，提升效率、降低風險，提供策略洞察，讓你的業務持續領跑。