善用數據，推動淨零增值兼顧地球與利潤

全球其中一間最大的投資管理公司，同時是負責任投資的領袖，正尋求評估推行大膽「棕轉綠」基金對持份者的潛在影響。

與JLL價值與風險諮詢團隊有著緊密長遠合作關係，該資產管理公司的領導層尋求JLL ESG專家的建議，了解投資可持續發展如何助提升回報、降低風險，以及協助歐洲三個精選物業實現淨零碳目標。

這些資產橫跨不同範疇及市場，包括德國及波蘭的辦公室和酒店。JLL分析師需要根據每個市場及行業的獨特情況評估轉型風險如何影響各資產價值，因此每次評估都需量身定制方法。

JLL團隊不但需提供創新分析及高度針對性的匯報，令該公司管理層能信賴成果，更要於緊迫的兩星期內交付結果。

JLL的專業團隊馬上投入工作，細緻審查每項資產的能源審計報告。這些審計詳列了各地可以實施的具體脫碳措施，並說明執行所需成本以及對能源效益的潛在影響。

結合這些資料，項目團隊為每項資產進行了深入的價值情景分析，展示了若無措施時潛在的估值折讓，以及落實改善帶來的附加價值。這個過程詳細闡述了一系列脫碳措施如何直接影響每項資產的長遠現金流、風險概況及估值。

整體來說，脫碳策略有望為現有基金的估值帶來超過2.5%的增幅，價值達數百萬歐元。由於基金涵蓋的市場多樣，資產層面的細節差異亦相當明顯，其中一項資產在脫碳方案下資本價值增長超過5%。

項目啟動僅兩星期後，該公司的領導層就得到了將資產層面去碳化計劃納入管理策略的商業理據。

憑藉JLL的分析，客戶決定落實去碳化方案，並以這些資產作為全新「棕轉綠」基金——Net Zero Ambition Real Estate (NZARE)基金的起點。

現時，這間國際領袖正積極籌集股本，進一步擴展基金，持續建立其於全球推動長遠價值以及對社會和環境帶來正面影響的良好聲譽。