創新交易策略助力拿下新加坡頂級綜合項目

這座綜合發展項目由著名德國建築師Ole Scheeren設計，於2017年落成。

這座綜合體原為馬來西亞主權財富基金Khazanah Nasional與新加坡國有投資公司Temasek Holdings合資企業M+S持有，並已公開出售。

對新加坡核心辦公資產的興趣不斷增加，辦公樓資本價值和租金均表現強勁增長，這主要得益於受歡迎的投資氛圍和良好的供需動態。

隨著獲得優質辦公資產的機會日益稀缺，投資者紛紛運用創新策略，例如合資企業或部分股份，來接觸規模更大、價值更高且風險較低的不動產項目。

洞悉到市場對這類交易的興趣日益增長，M+S邀請JLL作為此次交易的唯一代表。憑藉JLL多元化的資本來源以及處理複雜交易的豐富經驗，這次合作展現出強大競爭優勢。

憑藉行業領先的物業洞察和綜合研究，JLL 將資產推向市場，主要鎖定一小部分潛在國際投資者。

經過多輪諮詢及協商，JLL 為兩位長期合作夥伴——位於慕尼黑的 Allianz Real Estate GmbH* 及香港私募房地產投資者 Gaw Capital——度身訂造符合其共同投資目標的最佳交易條款及架構。

該綜合項目最終以 16 億新加坡元（約 12 億美元）成交，平均每呎新加坡元 2,590，預計寫字樓空間的租金將與新加坡核心濱海灣區一帶相若。

這項備受矚目的資產以高價成交，反映投資者對新加坡商業房地產市場持續蓬勃發展的信心。

聯絡 JLL 資本市場團隊

^{*現稱 PIMCO Prime Real Estate}