Madrid alcanza los 165 MW de potencia instalada y refuerza su posición como hub europeo de centros de datos

• Madrid alcanza 165 MW de potencia instalada y se consolida como segundo mayor mercado europeo de centros de datos fuera de FLAP-D.
• La saturación de mercados primarios impulsa la inversión hacia España por su mayor capacidad de expansión y costes competitivos.
• La inteligencia artificial redefinirá el sector: representará el 50% de la capacidad mundial en 2030 y requiere instalaciones más grandes y alejadas de núcleos urbanos.

El mercado de centros de datos de Madrid cuenta ya con 165 MW de potencia instalada, lo que la sitúa como el segundo mayor mercado europeo fuera del núcleo FLAP-D —Fráncfort, Londres, Ámsterdam, París y Dublín—, solo por detrás de Milán, que cuenta con 230 MW. La capital española se encuentra así por delante de mercados como Berlín, Copenhague, Estocolmo o Varsovia y consolida su posición entre los principales mercados secundarios de centros de datos de Europa, según el EMEA Mid-Year Data Centre Report 2026 elaborado por la consultora inmobiliaria internacional JLL.

Aunque los mercados FLAP-D ya cuentan con más del doble de capacidad operativa que en 2019, alcanzando los 3,8 GW, comienzan a mostrar signos de saturación. Las limitaciones de la red eléctrica, la escasez de suelo, las restricciones urbanísticas y los largos plazos de conexión están reduciendo su margen de crecimiento y favoreciendo el desarrollo de mercados secundarios. En este escenario, España continúa ganando protagonismo como destino de inversión gracias a su mayor capacidad de expansión.

Alberto Martull, director de Corporate Capital Markets y Data Centers de JLL España, explica: “La inteligencia artificial está redefiniendo la inversión en centros de datos y elevando las exigencias a la hora de desplegar capital. En este nuevo ciclo, el acceso a energía, el suelo y la capacidad de ejecución serán cada vez más determinantes para atraer capital. Madrid parte de una posición consolidada, con 165 MW de potencia instalada, y España reúne las condiciones necesarias para convertirse en uno de los principales destinos del capital destinado a infraestructura digital en Europa”.

Además, España cuenta también con un entorno institucional favorable. El informe destaca el apoyo nacional y regional al desarrollo de centros de datos y el respaldo gubernamental a la digitalización, factores que contribuyen a posicionar al país como uno de los polos de crecimiento de Europa. Así, entre los principales proyectos en marcha en España destaca el programa de inversión de 15.700 millones de euros de AWS en Aragón.

El mercado local ofrece, además, una ventaja competitiva en términos de costes. El suelo con potencia en los mercados europeos primarios presenta, de media, un coste 2,3 veces superior al de los mercados secundarios y cuatro veces superior al de los terciarios.

Los nuevos campus hyperscale previstos para el periodo 2026-2028 se situarán, de media, a 175 kilómetros de los principales hubs urbanos, frente a los 46 kilómetros de los proyectos entregados entre 2022 y 2025. Además, el peso del suelo greenfield en el nuevo pipeline aumentará del 8% al 39%, como consecuencia de las mayores necesidades de superficie y potencia de los campus orientados a cargas de trabajo de inteligencia artificial.

Las cargas de trabajo de IA requieren instalaciones de mayor tamaño, más potencia eléctrica y plazos de entrega más rápidos que los centros de datos tradicionales. La magnitud de la inversión prevista refleja este cambio: los cuatro grandes proveedores globales de nube prevén invertir aproximadamente 725.000 millones de dólares en 2026, un 77% más que los 410.000 millones de 2025.

JLL calcula, además, que la inteligencia artificial representará aproximadamente la mitad de toda la capacidad mundial de centros de datos en 2030. Esta evolución está modificando los criterios de localización y desplazando el foco hacia mercados capaces de garantizar energía y crecimiento a largo plazo.