Los inmuebles con soluciones tecnológicas generan mayores ingresos para el 93% de los inversores

El diseño de espacios de trabajo se consolida como una palanca clave para la creación de valor. El 93% de los inversores reconoce que la integración de tecnología en los espacios de trabajo repercute en una mayor rentabilidad de sus activos, según el informe ‘Global Design Perspectives 2026’ elaborado por la consultora inmobiliaria internacional JLL.

Además, según el estudio, la mayoría de los inquilinos –independientemente del sector en el que operan– están dispuestos a pagar un precio mayor por arrendar espacios de trabajo con tecnología integrada. Por sectores, los inquilinos de oficinas (54%) y de activos hoteleros (56%) son los más dispuestos a pagar un arrendamiento más alto cuando el inmueble cuente con tecnología integrada.

Esta perspectiva forma parte de la preferencia por espacios diseñados para ser flexibles, una de las cuatro tendencias de diseño que marcarán los próximos meses según JLL. Así, ante la incertidumbre actual, la agilidad en la planificación empresarial se ha convertido en un objetivo primordial para el 88% de las organizaciones a nivel global. El diseño para 2026 evoluciona desde soluciones de mobiliario a corto plazo hacia una inversión en configuraciones espaciales plug-and-play e infraestructuras modulares que permiten reconfiguraciones totales del diseño interior en periodos de tan solo tres meses. Esta estrategia busca la eficiencia operativa frente a la integración de la IA y el trabajo híbrido , y también proteger el valor de la inversión a largo plazo.

Guzmán de Yarza, Global Design Strategy Lead de JLL Design para EMEA, explica: "El diseño es una palanca de valor estratégico y resiliencia operacional. En 2026, el valor de un espacio de trabajo ya no se mide solo por metros cuadrados sino por cómo combina tecnología avanzada, flexibilidad y conexión humana para generar resultados tangibles. Las organizaciones que logren integrar experiencias personalizadas, espacios conectados y bienestar cognitivo no solo protegerán su inversión, sino que también potenciarán la creatividad, la colaboración y la productividad de sus equipos."

Conexión humana, experiencias personalizadas y espacios orientados a resultados

El informe ‘Global Design Perspectives 2026’ también sintetiza otras tendencias como el valor de la conexión humana en la era de la IA, la personalización de las experiencias y, por último, el diseño orientado a resultados a través del espacio conectado.

Respecto al primero, el valor de la conexión humana en la era de la IA, JLL detecta que, como contrapunto al avance digital, surge una demanda crítica de "espacios analógicos". El 61% de los consumidores busca áreas de "desintoxicación digital", lo que impulsa un diseño que busque el contacto entre el ser humano y la naturaleza y que mejore, utilizando el neuro-diseño, el rendimiento cognitivo y el bienestar.

Esta tendencia se traducirá en una mayor integración de elementos de diseño táctil con texturas, un mayor protagonismo de elementos de mejora acústica e iluminación para mejorar las experiencias sensoriales y potenciar el rendimiento cognitivo.

Sobre la personalización de las experiencias, JLL explica que la evolución tecnológica está cambiando las expectativas de los usuarios: el 63 % de la población mundial considera que la inteligencia artificial mejorará significativamente estas experiencias, ofreciendo servicios más personalizados. Sin embargo, el entusiasmo varía por edad: alcanza su máximo entre los 25 y 34 años (71%), se mantiene alto hasta los 44 años y disminuye a partir de los 55, llegando solo al 26% en mayores de 64. Esto evidencia que los jóvenes buscan entornos tecnológicos y personalizados, mientras que las generaciones mayores prefieren la atención humana tradicional. Así, aquellas organizaciones que combinen tecnología avanzada con hospitalidad estarán mejor preparadas para un público cada vez más diverso y exigente.

Finalmente, sobre el diseño conectado orientado a resultados, el enfoque se desplaza de las actividades individuales hacia sistemas conectados. Y es que, de acuerdo con los datos de JLL, existe una desconexión entre lo que las empresas priorizan y lo que realmente valoran los trabajadores. Mientras que las compañías valoran la productividad y reuniones programadas, aspectos como recargar energías, inspirarse o estimular la creatividad son los que más definen un “entorno ideal” para los trabajadores.

Así, JLL prevé que, en 2026, las empresas pondrán un mayor énfasis en cómo los equipos impulsan los resultados de negocio, mejorando el papel del diseño social-espacial para potenciar el rendimiento colectivo. Se priorizarán para ello los espacios conectados que faciliten el trabajo en grupos pequeños, clave para la agilidad en el proceso de la toma de decisiones. Además, se intensificará el diseño de los “espacios intermedios” y la medición del retorno de inversión en entornos de trabajo no tradicionales, considerando métricas más amplias que reflejen desempeño en equipo, capital social y la experiencia integral de los colaboradores.