Construyendo la industria de fabricación de semiconductores en EE.UU.

Los esfuerzos gubernamentales para incrementar la fabricación de semiconductores han alcanzado un punto de ebullición. Sin embargo, asegurar incentivos es solo el primer paso. Construir una próspera industria de semiconductores doméstica en EE.UU. requiere talento cualificado y ubicaciones adecuadas. Los equipos de bienes raíces corporativos pueden desempeñar un papel vital para lograr los objetivos de talento y fabricación con estrategias inteligentes de bienes raíces y lugar de trabajo.

Este informe ofrece un panorama de los programas de incentivos actuales, y de los retos laborales y de bienes raíces que las empresas deben sortear mientras construyen plantas de fabricación de semiconductores (fabs) en EE.UU.

Las empresas que están pensando en invertir en fábricas nuevas o existentes actualmente tienen muchas opciones para reducir los desembolsos de capital. La Ley CHIPS incluye dos componentes principales relacionados con la producción e instalaciones, incluyendo un Crédito Fiscal para la Inversión en Manufactura Avanzada y un proceso competitivo de subvenciones; mientras que el Fondo CHIPS para la Fuerza de Trabajo y Educación de América ofrece préstamos para actividades de desarrollo laboral. La financiación a nivel estatal también puede compensar significativamente los costos de construcción y dotación de personal de nuevas fábricas.

Semiconductor companies need more than funding to build plants and increase production. They also need talent — both short-term construction labor and a sustainable pool of engineers to work in plants once operational.

Los equipos de bienes raíces corporativos (CRE) desempeñan un papel vital en la selección de ubicaciones para fabs. Sin embargo, su trabajo no se detiene una vez que una empresa ha adquirido una nueva propiedad y ha asegurado financiación del CHIPS Act u otros incentivos. Los líderes de CRE pueden ayudar a alcanzar los objetivos empresariales de los planes de expansión de fabricación de diversas maneras.

Se espera que la financiación del CHIPS Act provoque una oleada de actividad en los mercados donde se construirán nuevos fabs. Los fabricantes de componentes, proveedores de servicios y otras empresas en las industrias adyacentes se dirigirán a estos mercados para crear nuevos ecosistemas de semiconductores. A medida que la actividad se intensifica, los líderes de CRE deben navegar por las cambiantes condiciones del mercado para mantenerse competitivos.

The CHIPS Act and other incentive programs have the potential to not only boost semiconductor production and create jobs, but also transform real estate markets. As new semiconductor ecosystems emerge, experienced partners can help guide the way. Skilled project managers can help ensure the construction workforce, keep projects on track, and manage the many details of relocations. Real estate experts can help find space in emerging hubs, provide advice on integrating a new plant into a portfolio, and offer intelligence on the latest workplace amenities companies are using to attract and retain skilled talent. Furthermore, facilities management partners can streamline the work of finding experienced talent to keep sites running smoothly.

Companies that successfully navigate real estate and workforce challenges will be well-positioned to gain value from the abundant government incentives available today.